Te koop: Gerenoveerde natuurstenen woning met gîte, schuur en te renoveren huis.
- Gerenoveerde natuurstenen woonhuis 200m2 (stijl gerenoveerde schuur) met 3 slaapkamers en 2 badkamers (evt. gemeubileerd)
- Gîte met 2 slaapkamers en 1 badkamer 49m2 (gemeubileerd)
- Grote natuurstenen schuur 80m2
- Een afgebrand huis dat gerenoveerd mag worden tot 2e gite. 100m2
- Het perceel heeft een afmeting van 6336m²
- Zwembad van 6 x 4m
- Energielabel B
- Locatie: Le Breuil 03120
.. en een prachtig volledig vrij uitzicht, zonder inkijk
Het woonhuis is herbouwd op basis van een oude grange met ruime kamers, goede lichtinval door gebruik van grote glazen puien en spanten en alle comfort van een nieuw huis, dit alles met behoudt van het karakter van een natuurstenen huis. Er zijn in totaal 5 slaapkamers en 3 badkamers. Totale bebouwde oppervlakte 310m2. Goede investeringsmogelijkheid! Vraag ons om de mogelijkheden.
Het woonhuis 'en pierre' biedt een woonoppervlakte van 200 m² verdeeld over 2 woonlagen met op de begane grond; een prachtige ingerichte keuken van 56 m2 met vloerverwarming (warmtepomp) en pelletkachel, moderne beton ciré vloer, en toegang tot een mooi deels overdekt terras achter de woning met zomerkeuken met openhaard, een verwarmd zwembad met houten terras rondom.
Naast de keuken is een tv-hoek van 9 m², een bijkeuken met buitendeur, een toilet, een gamesroom / mancave met poolbiljart van 22 m² en een saunaruimte met infraroodsauna, Finse sauna en ligbad met hammam en jacuzzi.
De verdieping is opgedeeld in twee delen met 2 trappen vanuit de centraal geplaatste woonkeuken, via de trap rechts op de tussenverdieping; een lichte woonkamer van 33 m2 met toegang tot een dakterras, en een berging. Op de 1ste verdieping; een slaapkamer met badkamer ensuite (inloopdouche douche, wastafel en toilet). Via de trap aan de linkerkant; een gang welke leidt naar 2 slaapkamers en een badkamer met douchecabine, toilet en wastafel.
De gîte, nieuw gebouwd in 2019 biedt een oppervlakte van 49 m² met een omheinde tuin en een overdekt terras. De gite heeft een eigen ingang en is gelijkvloers met een woonkamer/keuken van 21 m2, er zijn 2 slaapkamers en een badkamer.
De mooie natuurstenen schuur van 80 m2 waarvan het dak gedeeltelijk is vernieuwd en verstevigd om zonnepanelen te kunnen plaatsen (nog niet geplaatst). De schuur is voorzien van nieuwe hoge poorten, een werkplaats, hondenkennel, garage en opslagzolder.
Tegenover het huis staat een afgebrand huis met broodoven en gewelfde kelder. Dit pand zou gerenoveerd kunnen worden tot 2e gite.
De woning is tussen 2016 en 2020 geheel herbouwd met inachtneming van de laatste normen met centrale verwarming via warmtepomp met vloerverwarming op de begane grond. Granulaatkachel in de keuken met warmteverdeling naar de mancave. Goede isolatie en dubbele beglazing met aluminium profielen. Afvalwaterverwerking via een goed gekeurd microstation. Nieuw dak met nieuwe dakspanten en gebruik van oude dakpannen.
Het departement Allier ligt in de Auvergne, op ongeveer 850km van Utrecht. Ons huis ligt midden in de prachtige ongerepte natuur, aan de voet van het berggebied La Montagne Bourbonnaise. Volop wandel- en fietsroutes in de directe omgeving.
Energy label: B (!)
Steden in de buurt zijn Lapalisse, Vichy, Moulins en Roanne. Afstand naar Clermont Ferrand en de Puy de Dome is 1 uur rijden.
Gelegen aan een doodlopende straat in een gehuchtje aan de rand van de gemeente Le Breuil 03120.
6 km van Le Breuil met enkele voorzieningen. 3 grote supermarkten op 10km
Wil je komen kijken? Heb je vragen? Neem dan gerust contact met ons op. Indien beschikbaar, kan je bij ons in de gite verblijven tegen een mooi gereduceerd tarief!
