Vakantiehuis Duitsland, Saksen, Guttau, De Groene Dobbelsteen

Een groot vrijstaand huis  met een interessante historie. Gebouwd aan het begin van de 20ste eeuw, gelegen aan de Alte Fliesz, een zijriviertje van de Spree, in het Spreetal, ligt het aan de brug over de Alte Fliesz, en ontleent zijn naam daaraan : Brückenschenke.
Het is nu een 2-gezinswoning, waarbij de voordeur leidt tot de benedenwoning, en de zijingang tot de bovenwoning en benedenwoning. Als het niet in gebruik is , verhuren we de benedenwoning, die bestaat uit een hal, woonkamer, woonkeuken met afwasmachine, keramisch kooktoestel en koelkast met 3* diepvriesvak, twee slaapkamers, badkamer met toilet, natte cel met wasmachine,.  Draadloos netwerk aanwezig .
De inrichting is sober maar comfortabel en geschikt tot 6 personen, waarbij er één uitklapbare slaapbank voor 2 personen in de woonkamer staat. Verder twee 2- persoonsslaapkamer. In de woonkamer staat een oude tegelkachel die gebruikt kan worden , maar er is uiteraard ook CV.Voor evt bijverwarming is er een electrisch kacheltje.De TV heeft een chromecast, zodat men mbv smartphone of tablet NPO start, netflix ed kan bekijken.Er is een DVD speler met ruime keus aan DVD's. Buiten is er een terras met tuinmeubelen en een buitenhaard, ook geschikt voor BBQ.
Het ligt aan de Alte Fliesz, en heeft 3000 m2 eigen grond, vanwaar men via een paadje direct in het wandelgebied van het Biosphärenreservat komt. Het hoofdkwartier met museum [ Haus der tausend Teichen] op 500m in het dorpje Wartha. Het huis ligt aan een meer, met uitbundig vogelleven. Op eigen grondgebied o.m ijsvogels ,wielewalen ,wouwen,bevers, reeën, vossen en visarenden gezien.

Bij het huis komen drie fietsen voor vrij gebruik,  Op 2 km afstand ligt de Olbasee, een diep helder meer geschikt voor zwemmen en zeilen . Bushalte op 50m.
Op 200 m beginnen uitgestrekte bossen waarin men makkelijk zou kunnen verdwalen[ Daubanerwald].
Op 3 km afstand ligt een natuurgebied met Koniks .. Een restaurant op 200 meter lopen, en diverse binnen een straal van 3 km.
Het prachtige stadje Bautzen op 12 km , Dresden, Görlitz en Meissen op 50 km, Praag en Berlijn op 200
km.


WELKOM IN DE GROENE DOBBELSTEEN GPS: L 14 34 12 [O] B 51 16 19 [N]
WIF wwI: dedobbelsteen
 (*GEGEVENS AFGESCHERMD*): (*GEGEVENS AFGESCHERMD*)

375 Euro per week. Toeslag van 25 euro per week in wintermaanden [ Oktober t/m April ]. rek nr NL69 RABO (*GEGEVENS AFGESCHERMD*) tnv R J Bosma, Walterswald
Alles is inbegrepen.

Wel verwachten we dat het huis normaal schoon achtergelaten wordt. Gebruikt beddegoed en doeken etc , op de vloer achterlaten, prullebakken e.d. even legen.
Wisseldag zaterdag. Na 10 uur wordt het huis dan klaar gemaakt voor de volgende gasten. Sleutels kunnen bij de overburen afgehaald en ingeleverd worden. In geval van nood, zitten er sleutels in de sleutelkluis bij de zijdeur. Pincode: 4522. Dan ook altijd hier de sleutels weer in terugleggen.
1.
De huurovereenkomst is tot stand gekomen zodra de eerste betaling is ontvangen.
2.
Boekingen zijn mogelijk voor een periode van minstens één week. De huurperiode begint in principe op zaterdag 16.00 uur en eindigt op zaterdag 10.00 uur. Van dit schema kan worden afgeweken indien daartoe schriftelijk andere dagen en/of tijden voor begin en/of einde van de huurperiode door huurder en verhuurder zijn overeengekomen.
3.
Indien door overmacht de huurwoning vóór het begin van of tijdens de huurperiode onbewoonbaar dan wel moeilijk bewoonbaar is geraakt, dan restitueert verhuurder een evenredig deel van de betaalde huursom ter vervanging van gederfd woongenot. Verhuurder is echter niet aansprakelijk voor verdere schade, van welke aard dan ook, die door overmacht is ontstaan. Hieronder worden omstandigheden begrepen die van invloed kunnen zijn op de kwaliteit van het verblijf in de vakantiewoning, zoals brand, overstroming, abnormale regenval, storm, stankoverlast, waterleiding- en elektriciteitsstoring en overige invloeden van buitenaf.
4.
De kosten voor gebruik van water, gas en elektriciteit zijn bij de huurprijs inbegrepen.
5.
Betaling van de huursom vindt plaats in twee termijnen
De eerste betaling bedraagt 50% van de totale huurprijs. Deze dient binnen 14 dagen na bevestiging van de boeking te worden overgemaakt.
De resterende 50% van de huursom dient uiterlijk 14 dagen voor aanvang van de huurperiode betaald te zijn . Indien niet betaald, dan vervalt de boeking, zonder restitutie van het eerder betaalde bedrag.
6.
Bij een overeenkomst welke minder dan 14 dagen vóór aanvang van de overeengekomen huurperiode is aangegaan dient de volledige huursom binnen 7 dagen na dagtekening van de ondertekende huurovereenkomst te worden voldaan .
7
Schade aan het huis of gebruiksvoorwaarden, dienen aan de eigenaar worden gemeld.