Volledig gerenoveerde villa Corniche

Geschikt voor 12 personen.
6 slaapkamers + 5 badkamers + airconditioning + groot overflow zwembad.

Onze geheel vrijstaande villa met 180 graden zeezicht op de baai van Saint Tropez en het dorp Saint Tropez. Onze beveiligde villa ligt in een zeer rustige en goed beveiligde omgeving in Les Issambres vlak naast Sainte Maxime en is na een volledige renovering in augustus 2023 gereed gekomen. De villa heeft een groot (5 x 10 meter) verwarmd overflow privé zwembad met uitzicht op zee. Het is een zoutwater zwembad (u proeft geen zout), wat aangenamer, gezonder en beter is voor de huid.
Het zwembad en de terrassen (die in Q3 2024 nieuw betegeld worden) liggen perfect op de zon (Zuid-West). Het strand is op loopafstand.
De villa heeft een middels een electrische poort afsluitbare eigen oprijlaan met > 8 parkeerplaatsen op prive terrein. Vanuit de woning heeft u een prachtig uitzicht over het zwembad op de Middellandse zee.
Het unieke van deze villa is dat deze gelijkvloers is.
De entree, woonkamer, keuken, meerdere slaapkamers/badkamer, zwembad, terrassen en buitenkeuken bevinden zich op de begane grond. Doordat al deze ruimten op gelijk niveau liggen zonder drempels is deze villa kind vriendelijk en rolstoel vriendelijk.
Ook liggen ze allemaal op het zuid-west (gehele dag zon !) en hebben zeezicht. De villa heeft 6 ruime moderne slaapkamers met veel lichtinval.  De airconditioning heeft een silent stand waarbij ’s nachts de airco niet hoorbaar is. Verder heeft onze villa 5 badkamers allen voorzien van toilet en daarnaast een extra separaat toilet.

Ligging van onze villa:

De villa op 2.000 m2 biedt alle privacy en ligt in een zeer rustige woonwijk +/- 1.5 km van het strand van Les Issambres naast Sainte Maxime en tegenover St. Tropez. Beneden aan de boulevard ligt de gezellige haven met restaurants + 2 supermarkten (Casino & SPAR) + winkels + 2x bakkerij van Les Issambres. Vanuit deze haven is een directe boot verbinding naar Saint Tropez (8 minuten).
De regio kent uitzonderlijk veel (300 per jaar!) zonnige dagen en heeft een bijzonder gunstig klimaat. Ste Maxime is bekent van zijn fijne zandstranden (La Nartelle), gezellige haventjes en bruisende boulevards. Door de centrale ligging zijn alle bekende plaatsen van de Cote d'Azur waaronder Frejus, Grimaud, Saint Rafael, Gogolin en St. Tropez makkelijk bereikbaar. Ook zijn er uitgestrekte en ongerepte natuurgebieden voor eindeloze wandeltochten en vele rivieren voor kanotochten. Daarnaast liggen er in de omgeving 8 golfbanen.

Beschrijving:

De villa is gedurende een 2 jarige renovatie van zowel interieur als exterieur vernieuwd, gemoderniseerd en voorzien van alle luxe.
U heeft niet alleen zeezicht maar ook verzicht over heuvels en bosrijk gebied. Zonsondergang is werkelijk sprookjesachtig. Het prachtige betegelde en in de avond verlichte infinity (overloop) verwarmde zwembad heeft de gehele dag zon (Zuid-West). Zowel de 6 meter hoge moderne huiskamer als de keuken hebben via grote dubbele openslaande deuren een prachtig zicht op het zwembad, de baai van Saint Tropez en de achterliggende heuvels.

De villa heeft aan alle kanten een uitstekende lichtinval. Grote ramen of openslaande deuren in alle kamers zorgen daarvoor.
De woonkamer heeft een centraal geplaatste open haard en een wand die bijna geheel uit openslaande deuren bestaat en toegang naar en uitzicht op het terras met zwembad biedt.
Naast de living vindt u de stijlvolle de open keuken met eiland, die modern is ingericht. De fraaie keuken is zeer compleet ingericht met een grill/hete luchtoven, magnetron, vaatwasmachine, Amerikaanse koelkast, nieuw Nespresso koffiezetapparaat met melkopschuimer, 80cm inductie kookplaat (Siemens), waterkoker, vaatwasser etc. De villa heeft een vaste buiten bbq.
Het huis is volledig ingericht.
Groot smart LED TV en SONOS icm B&O speakersysteem in woon/eetkamer zijn aanwezig. Ook een WiFi computeraansluiting staat vrij ter beschikking. In de aparte wasruimte staan een wasmachine, een droogmachine (condensdroger), een strijkplank en een stofzuiger.

Onze villa is voorzien van 7x fluister stille airconditioning en heeft de volgende indeling:

3 slaapkamers (15m2/10m2/14m2) op de begane grond
1 slaapkamer (14m2) op de 1e verdieping
1 slaapkamer (18m2) in het souterain
1 slaapkamer onderdeel van het inpandig appartement (57 m2) voorzien van woonkamer + keuken + badkamer + terras met zeezicht.

Alleen de kinderkamer (begane grond) is voorzien van een stapelbed (190x70 cm) en heeft geen airconditioning omdat deze kamer op het noorden ligt.
De villa heeft 5 badkamers die zijn voorzien van toilet en daarnaast 1 extra separate toilet (6 in totaal).
De villa zelf is voor 10 personen ingericht. Het inpandige appartement biedt 2 extra slaap- en zitplaatsen. Alle bedden zijn voorzien van goede matrassen + lattenbodems en waarborgen een goede nachtrust.
Tegen vergoeding worden ook beddengoed, keukenlinnen en handdoeken geleverd en de bedden opgemaakt.