1-8 personen
4 slaapkamers
2 badkamers
Wifi

Villa met groot zwembad (10x5 meter). Zowel de villa als de terrassen en het zwembad hebben een spectaculair 180 graden zeezicht op de baai en op Saint Tropez. Een mooier uitzicht op de baai van Saint Tropez is er niet !
Deze villa is tevens geschikt voor minder validen / invaliden.
Onze geheel vrijstaande villa met grote omheinde tuin van 2.000 m2 ligt aan de kust van de Cote d'Azur met prachtig uitzicht van 180 graden op de baai van Saint Tropez. Deze villa heeft geen directe buren en biedt 100% privacy. Groot zwembad, volledig privé (geen inkijk van de omgeving), zeer rustige omgeving, meerdere terrassen, open haard & vaste barbecue en parkeergelegenheid voor 5 auto's op eigen afsluitbaar terrein. Deze villa heeft de woonkamer, TV kamer, keuken, buitenkeuken, terrassen, zwembad en 1 van de 4 slaapkamers op hetzelfde niveau (begane grond) en liggen allemaal op het zuid-westen dus de gehele dag zon.
90% van de villa's hebben dit niet en liggen in de namiddag in de schaduw.
Ligging van onze villa:
De villa ligt aan de kust van Les Issambres naast Sainte Maxime en tegenover St. Tropez. Sainte Maxime is een van de leukste plaatsjes aan de CoteAzur. Het kent uitzonderlijk veel (300 per jaar!) zonnige dagen en heeft een bijzonder gunstig klimaat. Bekend is Ste Maxime vooral om de fijne zandstranden(La Nartelle), gezellige haventjes en bruisende boulevards. Door de centrale ligging zijn alle bekende plaatsen van de Cote d'Azur makkelijk bereikbaar. Ook zijn er uitgestrekte en ongerepte natuurgebieden voor eindeloze wandeltochten en vele rivieren voor kanotochten. Daarnaast liggen er in de omgeving 8 prachtige golfbanen.

Beschrijving:
De Provençaalse villa genaamd “Xenia” is in 1967 gebouwd en ligt in een zeer rustige woonwijk, minder dan 1500 m van het strand en de gezellige haven van Les Issambres. Vanuit deze haven is een directe boot verbinding naar SaintTropez (12 minuten). Het strand en de jachthaven liggen op nog geen 1,2 km lopen. Sainte Maxime ligt op ca.1,9 km en het gezellige dorpje Les Issambres bekent van antiekmarkt op donderdag ligt op 1,5 km afstand.
Ook een rolstoel is prima toegankelijk. De doucheruimte is tevens voorzien vaneen opklapbare stoel voor minder validen.
Naast de living vindt U de eetkamer en de TV kamer die in Provençaalse stijl zijn ingericht.
Vanuit de openslaande deuren van de eetkamer heeft u toegang tot de buitenkeuken en het terras. In de garage staat een extra Amerikaanse koelkast, de wasmachine, een strijkplank en een stofzuiger.
Deze villa heeft 4 slaapkamers en een waanzinnig uitzicht op de baai van Saint Tropez en het dorp St. Tropez en een zwembad van 10x5 meter. Staat van de villa:
Wij gaan na de zomer deze villa geheel renoveren omdat het schilderwerk op de muren en plafonds aan vernieuwing toe is. Het zwembad is in goede staat (nieuwe filter installatie) echter ontbreken er wel tegeltjes in het zwembad.
Houdt er als huurder rekening mee dat het geen 5 sterren villa is maar een te renoveren villa die als een warm thuis aanvoelt en gezelligheid uitstraalt.
De 2 badkamers en separate toilet dateren nog uit de zestiger jaren met paarse en groene tegels.

Binnen
Begane grond
Grote living, eetkamer, keuken, TV kamer, slaapkamer + badkamer + toilet, garage/wasruimte.
De eettafel is geschikt voor 8 personen. Grote LCD TV en wifi (glasvezel !!!) zijn beschikbaar. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het terras en zwembad(10x5meter) vanwaar 180 graden zicht op de baai.
De keuken is o.a. voorzien van kookplaat, vaatwasser, magnetron, hete lucht oven , koelkast, nespresso koffie machine en nieuwe blender. In de garage staat nog een extra grote Amerikaanse koelkast.
De villa beschikt over 4 slaapkamers, 2 badkamers en 2 WC's.
De indeling is als volgt; 1 slaapkamers op niveau living en 3 slaapkamers op de boven verdieping. 2 slaapkamers hebben een adembenemend uitzicht op zee.

Buiten
Het kavel is ongeveer 2.000 m2 groot en biedt volledige privacy omdat de naast liggende kavels tevens ons eigendom zijn en niet bebouwd zijn.
Op eigen terrein is er ruimte voor het parkeren van meer dan 5 auto’s.
Vanuit de living, eetkamer en TV kamer loop je direct het terras op. Het terras loopt over naar het zwembad.
De afmetingen van het zwembad zijn 10 x 5 meter en heeft een buitendouche.
Buiteneettafel voor 8 personen en voorzien van grote bbq.
Het zwembad + terras + living liggen op het Zuid-Westen en hebben de gehele dag zon.

De verhuurder, Ed & Caroline

Advertentie online sinds juli 2023

Bekijk het volledige profiel

Reageert gemiddeld binnen 6 uur

Wij zijn een echtpaar wat al sinds het jaar 2000 verschillende villa’s in de omgeving van Sainte Maxime en Les Issambres hebben gekocht en hebben gerenoveerd. Deze villa hebben we dit jaar gekocht en gaan we na de zomer renoveren.