Huis met privé zwembad zuid Toscane

Het pand ligt op 4,5 km van de stad Sarteano en op 8 km van de stad Chianciano Terme, een van de populairste thermale baden in Italië. Het is gelegen tussen de heuvels die Val d'Orcia en Valdichiana scheiden. Het ligt ongeveer 600 meter boven de zeespiegel, dus de nachten zijn nooit te warm. De gehele woning is voor privé gebruik en wordt niet gedeeld met een overige personen. Het beschikt over een grote tuin met 12 x 6 meter zwembad, diepte is 1,45 meter. Het zwembad is volledig omheind, het pandi is veilig voor gezinnen met baby's / jonge kinderen. Het zwembad is normaal geopend van half mei tot eind september (begin mei en oktober op aanvraag). De villa is omgeven door verschillende bomen die voor veel schaduwgebieden zorgen. De villa (recent smaakvol gerestaureerd en ingericht) heeft 2 verdiepingen, ook met onafhankelijke maar communicerende verdiepingen, dus ook geschikt voor 2 gezinnen die samen op vakantie willen gaan maar tegelijkertijd wat privacy willen hebben. De 4 slaapkamers en de woonkamer / 5e slaapkamer zijn allemaal uitgerust met air conditioning. De begane grond heeft een keuken met tafels en stoelen voor 11 personen. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot 2 slaapkamers met een tweepersoonsbed, 1 badkamer met toilet en douche. Een van de twee slaapkamers heeft ook een en-suite badkamer met toilet en douche. Vanuit de keuken bereikt u ook de woonkamer met twee banken voor in totaal 6 zitplaatsen. Op de begane grond is een tweede keuken met tafel en stoelen voor 6 personen, deze is toegankelijk vanuit de woonkamer en ook vanuit de tuin. De trap in de keuken leidt naar de bovenverdieping. Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers (een met tweepersoonsbed en een met 3 eenpersoonsbedden), badkamer met toilet en douche, woonkamer / 5e slaapkamer. De woonkamer op de bovenste verdieping kan ook worden gebruikt als 5e slaapkamer, er zijn een eenpersoons slaapbank en een slaapbank met normale matras. Onbeperkte wifi-internetverbinding beschikbaar. Er zijn 2 babybedjes en 2 kinderstoelen beschikbaar. Er zijn verschillende tafels en stoelen om buiten te eten, een aan de noordoostkant (meestal gebruikt voor ontbijt / lunch / diner) en een andere aan de zuidoostkant (leuk voor voorgerecht en diner, vanaf hier kunt u genieten van uitzicht op het landschap). Het bijgebouw bij het zwembad is een opslagruimte voor het tuinmeubilair. De schuur ernaast kan worden gebruikt om een paar auto's in de schaduw te parkeren. Alle benodigde winkels zijn te koop in de steden Sarteano (4,5 km) en Chianciano Terme (8 km). Het dichtstbijzijnde restaurant / pizzeria (La Lanterna) ligt op 3,6 km van de villa, er zijn er nog vier in het centrum van Sarteano. In Sarteano zijn er supermarkten (de grootste is de Coop, open ma-za 8: 30-1: 00 en van 16 tot 20: 00 uur), bakkerijen, zoetwaren, slagers, fruit- en groentewinkels, bars en vele andere. Er is een goed restaurant in de buurt van de Coop-supermarkt (Il Buco). De wekelijkse markt is op woensdagochtend in Chianciano Terme en vrijdagochtend in Sarteano. Tennisbaan op 5 km, paardrijden 7 km, golfclub 35 km. Het is een ideaal vertrekpunt om Toscane en Umbrië te bezoeken. Vanaf het onroerend goed in slechts 15 minuten rijden bent u op de snelweg Rome-Florence. Er is een treinstation in Chiusi (13 km ver weg), rond 1u40 bent u in Rome of Florence. De laatste 1,6 km om het pand te bereiken is een onverharde weg. Dicht bij het pand zijn er verschillende paden geschikt om te wandelen / wandelen en fietsen en het pand ligt in de buurt van het natuurreservaat van Pietra Porciana. Op aanvraag is het mogelijk om extra diensten te hebben zoals: kok, volle koelkast bij aankomst, extra schoonmaak tijdens het verblijf.

HUIS (geheel voor uw privégebruik):
m2: 280
Begane grond: keuken / eetkamer, slaapkamer met tweepersoonsbed en-suite badkamer, slaapkamer met tweepersoonsbed, badkamer, woonkamer, 2e keuken / eetkamer.
Eerste verdieping: slaapkamer met tweepersoonsbed, driepersoonskamer, badkamer, woonkamer / 5e slaapkamer.

OPENLUCHTFACILITEITEN (geheel voor uw privégebruik):
Tuin en parkeerplaatsen
Omheind zwembad (12m x 6m diepte: min & max 1,45m). Open van half Mei tot eind September.
Tuinstoelen, ligstoelen en parasols
Stoelen en tafels om buiten te eten
Barbecue

Huishoudelijke apparaten: koelkast (2), oven, magnetron, vaatwasser, wasmachine, broodrooster, koffiezetapparaat, mixer, keukenmachine,
TV (2), satelliet-tv, haardrogers (3), draadloze internetverbinding, stereo / cd-speler, strijkijzer en strijkplank, muskietennetten op alle ramen, airconditioning in alle slaapkamers en in de woonkamer / 5e slaapkamer.

Aanvullende diensten:
-kok voor diners / kooklessen
-fiets / e-bike / vespa en motorverhuur (fietsen worden direct bij de villa geleverd)
-wijnproeverij in de nabijgelegen wijngaarden (de wijnhuizen Le Buche en Cantina Palazzo Bandino liggen beide op 6 km)