De villa ligt op 4 km van het dorp Lugnano in Teverina en 8 km van het stadje Amelia, in een heuvelachtige omgeving met een panoramisch uitzicht. De locatie biedt rust en privacy, het is een zeer rustige omgeving, ideaal om te ontspannen in contact met de natuur. Het zwembad is aangelegd in 2024-2025 en de woning is beschikbaar voor vakantieverhuur vanaf juni 2025.
De villa heeft een eigen tuin met een klein bos en een zwembad (10 bij 4 meter, overal 1,40 meter diep). Het gehele terrein is omheind en voor privé/exclusief gebruik van de huurder. Het zwembad is voorzien van 6 ligbedden en een buitendouche. Het huis heeft twee veranda's, één aan de zuidkant (vóór het zwembad) en één aan de noordkant. Beide zijn uitgerust met een tafel en stoelen om buiten te eten en er is ook een barbecue beschikbaar. Aan de zuidkant is er ook een gazon met tuinmeubilair.
De villa is geschikt voor maximaal 11 personen (9 volwassenen + 2 kinderen).
Op de begane grond bevinden zich een comfortabele woonkamer met een tafel voor 6 personen, 2 fauteuils, een bank voor 2 personen, een open haard en een studio met een bureau (met scherm en printer). Op dezelfde verdieping bevinden zich ook een goed uitgeruste keuken (koelkast, oven, magnetron, koffiezetapparaat, inductiekookplaat), een tweepersoonsslaapkamer (waar ook een eenpersoonsslaapbank staat) en een eigen badkamer (bad, douche en toilet) en nog een tweepersoonsslaapkamer met badkamer (douche en toilet).
Op de eerste verdieping bevindt zich een voorkamer met twee eenpersoonsbedden, daarnaast een slaapkamer met een tweepersoonsbed (geen deur tussen de twee kamers), een badkamer met douche en toilet en aan de andere kant van de verdieping een kamer met een slaapbank en een extra bed (beide geschikt voor kinderen). Er is ook een extra kamer met een bureau.
In de benedenverdieping vindt u een goed uitgeruste keuken met een grote koelkast, oven, magnetron, koffiezetapparaat, inductiekookplaat, een woonkamer met een bank en een open haard, een bar, een tv en een toilet. 2 babybedden en kinderhoogstoel op aanvraag beschikbaar.De laatste 450 meter naar de accommodatie zijn onverharde wegen, niet geschikt voor sportwagens of andere zeer lage voertuigen (geen probleem voor de andere auto's).
De dichtstbijzijnde dorpen zijn Lugnano in Teverina en Giove (beide op 5,8 km van de accommodatie). In beide dorpen vindt u bars, een supermarkt en restaurants. Meer supermarkten vindt u in Amelia. De dichtstbijzijnde restaurants zijn: Bistrot del Borgo, in het historische centrum van Lugnano in Teverina, en Poggio del Bolognino, in het omliggende platteland. In Giove raden we restaurant Anteprima aan, waar ook een pub is. Meer restaurants zijn te vinden in Amelia. De dichtstbijzijnde wijnmakerij is San Donna, op 3,3 km. Een andere wijnmakerij in de buurt is Falesco, op 30 km (bezoeken en proeverijen van maandag tot en met vrijdag). Indien u interesse heeft, kunt u olijfolie, truffels en seizoensgroenten van lokale producenten kopen. Het is ook mogelijk om typische lokale ervaringen te organiseren, zoals olijven plukken en truffels zoeken!
Vanuit de accommodatie kunt u snel de belangrijkste culturele en natuurlijke schoonheden van Umbrië, Rome, Noord-Lazio en Zuid-Toscane bereiken. De snelweg en de afslag Attigliano liggen op 12 km afstand. Het treinstation van Orte (met meer treinen naar Florence en Rome) ligt op ongeveer 20 km afstand.
HUIS (geheel voor privégebruik):
- M²: circa 300 m²
- Begane grond: keuken, woon-/eetkamer, studio met bureau, 1 slaapkamer met tweepersoonsbed en 1 slaapbank, 1 slaapkamer met tweepersoonsbed, 1 badkamer met douche, 1 en suite badkamer met bad en douche.
- Eerste verdieping: 1 slaapkamer met tweepersoonsbed, een aangrenzende slaapkamer met 2 eenpersoonsbedden, 1 slaapkamer met twee uitschuifbedden, een badkamer met douche.
- Souterrain: woonkamer met tv-hoek, bank, bar en open haard. Een goed uitgeruste keuken, een toilet.
BUITENFACILITEITEN (allemaal voor privégebruik):
- Volledig omheinde tuin met toegangspoort
- Parkeerplaatsen (3 overdekt in de schaduw van bomen)
- Ligbedden.
- Overdekte veranda met tafels en stoelen
- Loungeset
- Zwembad (10 bij 5 meter, diepte 1,40 m). Geopend van half mei tot half oktober.
- Volleynet
- 2 mountainbikes
