Appartement

Beschikbaar

Appartement in dorp bij Winterberg

€ 140.000

 Op slechts 3 uur rijden met de auto vanaf Arnhem ligt in Hoch Sauerland het pittoreske dorpje Nordenau. Hier ligt dit fijne vakantie-appartement in een oase van rust. Omringd door bossen en bergen, met een weids uitzicht op een dal, is dit een plek om te relaxen. Het is heerlijk vertoeven op het beschutte zonnige balkon op het zuidoosten. Het goed onderhouden vakantie-appartement van 74 m2 ligt op de 1e verdieping van een vrijstaand complex van 10 appartementen. In 1970 werd dit complex gebouwd. Na een grondige verbouwing en complete renovatie in 1998 werd dit oorspronkelijke vakantiepension opgedeeld in zelfstandige appartementen. Sinds vorig jaar hebben wij een energiezuinige c.v. ketel met overeenkomstige radiatoren. Doordat het complex niet in een vakantiepark ligt, ondervindt het niet de beperkingen/regels en extra uitgaven hiervan. Tevens bood dit ons de mogelijkheid om ons appartement als ruilobject via een internationale woningruilorganisatie aan te bieden. Kosteloos genoten we zo (naast natuurlijk Nordenau) van vele andere plekken in Europa. Het appartement bestaat uit een woonkamer, keuken, 2 slaapkamers en een badkamer met toilet en biedt slaapplaats aan zes personen. Geschikt voor verhuur. Al met al een prima uitvalsbasis voor rust, wandelen, fietsen, golfen, skiën en diverse andere (winter)sporten. En dat zo dicht bij Nederland!

Wij bieden een prachtig appartement met uitzicht op het Kurpark van Nordenau, op 10 km van Winterberg. Rustig gelegen buiten de drukte, maar toch centraal, dicht bij het skigebied. Ook ligt het slechts op 8 km van één van de mooiste landschapsgolfbanen van Duitsland in Schmallenberg.

Met zijn vakwerkhuizen is Nordenau een van de meest authentieke dorpen van het Sauerland, ook wel de “parel van het Sauerland” genoemd. Het dorp staat bekend om zijn zuivere lucht en heeft daardoor de bijzonder en gewilde status van “Staatlich anerkannter Luftkurort”.

Daarnaast ligt hier de bijzondere Schieferstollen, wereldwijd bekend om zijn unieke bron en vermeende heilzame werking op lichaam en geest.



Kenmerken

Basis gegevens

  • Vraagprijs € 140.000
  • Vraagprijs per m² € 1891,89
  • Aangeboden sinds 23 februari 2026

Kenmerken

  • Status Te koop
  • Permanent wonen Ja
  • Verhuur toegestaan Ja, zowel toeristische verhuur als lange termijn verhuur

Bouw

  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1970
  • Dak schuin

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte 74 m²
  • Perceeloppervlakte -
  • Gebouwgebonden buitenruimte 2400 m²
  • Externe bergruimte/schuur -
  • Inhoud 0 m³

Indeling

  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 1
  • Sanitaire voorzieningen Douche (1x), Toilet (1x)
  • Basis voorzieningen Airconditioning

Energie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, Dubbelglas, Muurisolatie, Vloerisolatie
  • Verwarming Centrale verwarming
  • Warm water Centrale verwarming
  • Aangesloten op Elektriciteitsnetwerk, Gasnetwerk, Riool

Parkeren

  • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren/parkeergelegenheid
  • Capaciteit 4 auto's of meer

Ligging & buitenruimte

  • Ligging Aan bosrand, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving
  • Buitenruimte Balkon, Gemeenschappelijk buitenruimte

Vereniging van eigenaren

  • Inschrijving KVK Ja
  • Jaarlijkse vergaderingen Ja
  • Periode bijdrage € 423 per maand
  • Reserve fonds Ja
  • Onderhoudsplan Ja
  • Opstalverzekering Ja

Documenten

  • Schermopname_22-2-2026_215643_.jpg Download
  • Gemeinsame Erklarung.pdf Download
  • Energielabel appartement Nordenau Energieausweis gültig_bis23.05.2026.pdf Download

Plattegrond

  • Appartement_in_dorp_bij_Winterberg_b955.jpg Bekijk

Locatie

De verkoper

Jan
Jan

Jan Particulier

Woonachtig in Nederland Spreekt de talen Duits, Engels, Nederlands

Een sportieve natuurliefhebber zou ik mezelf willen noemen. Wandelen en fietsen zijn mijn favoriete sporten. Zo liep ik ook de 'Camino naar Santiago de Compostella'.                        Rond mijn pensionering, na tientallen jaren werk in het onderwijs, wandelde ik samen met mijn vrouw tijdens een korte vakantie in Sauerland in de natuur rond Winterberg. Wat een rust, ruimte en afwisseling in landschap! 'Hier zouden we wel vaker heen willen' zeiden we tegen elkaar. Toen we die dag in een cafeetje wat gingen drinken, raakten we in gesprek met de eigenaar. Hij bleek Nederlander en hij beheerde appartementen van met name Nederlanders. Onze interesse was gewekt! Via hem kwamen we in contact met de eigenaren van dit appartement, die het wilden verkopen. Inmiddels hebben wij het bijna 7 jaar in bezit. En nog geen dag spijt! In alle seizoenen bezoeken we het voor korte of wat langere tijd. Het is een tweede thuis geworden. Jammer genoeg gaat het met de gezondheid van mijn vrouw wat minder: ze krijgt moeite met lopen. Hoewel ons verblijf in Nordenau nog steeds fijn is, voor haar met name het zonnige balkon, hebben we toch besloten er rustig aan een punt achter te zetten. Met pijn in het hart!

Stel een vraag aan de verkoper


0x

Bekeken

0x

Bewaard als favoriet

ma 23-02-2026

Geplaatst op micazu


Jan
Jan

Jan Particulier

Woonachtig in Nederland Spreekt de talen Duits, Engels, Nederlands Toon e-mailadres Toon telefoonnummer
  • Direct contact met de verkoper
  • Geen kosten voor kopers!
  • Betrouwbare advertenties
Geverifieerde verkoper

Andere bekeken ook

--> --> -->