Vakantiehuis

Beschikbaar

Gerenoveerde villa met 3 slaapkamers

€ 158.000

Charmant vakantiehuis (74m2) smaakvol gerenoveerd in 2024, volledig gemeubileerd met toegang tot het gemeenschappelijke zwembad van het park!

Deze villa met 3 slaapkamers, door ons gebouwd in 2009, is ideaal gelegen in het hart van een vakantiepark en verkeert in perfecte staat en biedt een rustige en vriendelijke omgeving op een steenworp afstand van een meer en het strand.

Het lichte interieur omvat een grote woonkamer met eethoek en een volledig uitgeruste open keuken. Drie slaapkamers waaronder een master suite met doucheruimte en toilet. Er is ook een familiebadkamer en een apart toilet.

Aan de voorzijde een groot gedeeltelijk overdekt terras, perfect voor uw maaltijden in de buitenlucht en momenten van ontspanning.

En voor koelere dagen kunt u genieten van het comfort van een hoogwaardige pelletkachel die eind 2023 is geïnstalleerd.

In de buurt: bakker, supermarkt, slager en apotheek op loopafstand in 15 minuten.

Alle andere winkels en diensten op slechts 10 km afstand.

Gemakkelijke bereikbaarheid: Angoulême (40 min), Bordeaux, St Emilion, Cognac (1u) en Périgueux, Royan (1u30)

De eigenaars van de 63 percelen hebben hun krachten gebundeld in de Association Syndicale Libre om de onderhoudskosten van de zwembaden te delen (ongeveer 1600€ jaarlijkse contributie)

Als beheerder van het vakantiepark sta ik tot uw beschikking om u in contact te brengen met lokale ambachtslieden of om u diensten te verlenen via mijn conciërgedienst (verhuurbeheer, schoonmaakdiensten, enz ...). Ik ben 7 dagen per week bereikbaar.

Een ideaal vakantiehuis, gemakkelijk te onderhouden, om ten volle te genieten van de zoetheid van het leven in Zuid-Charente!


Kenmerken

Basis gegevens

  • Vraagprijs € 158.000
  • Vraagprijs per m² € 2135,14
  • Aangeboden sinds 15 augustus 2025

Kenmerken

  • Status Te koop
  • Permanent wonen Nee
  • Verhuur toegestaan Ja, enkel toeristische verhuur

Bouw

  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2009
  • Dak Geneigd

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte 74 m²
  • Perceeloppervlakte 860 m²
  • Gebouwgebonden buitenruimte -
  • Externe bergruimte/schuur 5 m²
  • Inhoud 0 m³

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 2
  • Aantal woonlagen 0
  • Sanitaire voorzieningen Douche (1x), Toilet (2x), Bad (1x)

Energie

  • Energielabel D
  • Isolatie Dakisolatie, Dubbelglas, Muurisolatie, Vloerisolatie
  • Verwarming Elektrisch
  • Warm water Boiler
  • Aangesloten op Elektriciteitsnetwerk, Riool

Parkeren

  • Parkeergelegenheid Niet overkapte privéparkeerplaats
  • Capaciteit 2 auto's

Ligging & buitenruimte

  • Ligging In bosrijke omgeving, Op een vakantiepark, Meer of rivier, Loopafstand winkels / horeca
  • Buitenruimte Achtertuin, Zijtuin, Voortuin

Toegankelijkheid

  • Toegankelijkheid van de woning Gelijkvloers

Vereniging van eigenaren

  • Inschrijving KVK Nee
  • Jaarlijkse vergaderingen Ja
  • Periode bijdrage € 1600 per jaar
  • Reserve fonds Ja
  • Onderhoudsplan Ja
  • Opstalverzekering Nee

Vakantiepark

  • Perceelnummer 000YB310
  • Straatnaam & Huisnummer LES CYCLAMENS 414
  • Postcode plaats 16480, BROSSAC
  • Website Ga naar website
  • Huisdieren toegestaan Ja
  • Geopend Hele jaar
  • Parkeren Eigen terrein
  • Voorzieningen vakantiepark Zwembad, Speeltuin

Locatie

De verkoper

VALERIE HOULLIER
VALERIE HOULLIER

VALERIE HOULLIER Zakelijk

Woonachtig in Frankrijk Spreekt de talen Engels, Frans, Nederlands

Na 30 jaar reisbureaus in Nieuw-Aquitanië te hebben geleid, heb ik al 3 jaar mijn expertise en nauwgezetheid in het hart van de Charentes om mijn klanten te ondersteunen bij hun vastgoedprojecten. 

Tegelijkertijd beheer ik een conciërgedienst voor alle diensten met betrekking tot seizoensverhuur of om mijn buitenlandse klanten te helpen bij het vinden van de juiste vakmensen voor hun werk en het onderhoud van hun tweede huis. 

Ik woon in het hart van een vakantiepark waar mijn man, een Belg, meer dan 90 huizen rond een vijver heeft gebouwd.

Ik heb een scherp gevoel voor luisteren ontwikkeld en een goed begrip van ieders behoeften. 

Gepassioneerd en professioneel zal ik u stap voor stap begeleiden om uw project tot een succes te maken. 

Neem contact met me op en laten we samen verder gaan naar uw project

Stel een vraag aan de verkoper


43x

Bekeken

0x

Bewaard als favoriet

vr 15-08-2025

Geplaatst op micazu


VALERIE HOULLIER
VALERIE HOULLIER

VALERIE HOULLIER Zakelijk

Woonachtig in Frankrijk Spreekt de talen Engels, Frans, Nederlands Toon e-mailadres Toon telefoonnummer
  • Direct contact met de verkoper
  • Geen kosten voor kopers!
  • Betrouwbare advertenties
Geverifieerde verkoper

Andere bekeken ook

Andere huizen van de verkoper

--> --> -->