Wegens pensionering verkoopt particulier huis met zwembad, antieke parketvloer, open haarden, land 25000 M2, boomgaard...),
Ideaal gelegen in het centrum van Frankrijk, op 10 minuten van de snelweg Parijs-Toulouse, op 45 minuten van de snelweg Bordeaux-Clermont-Ferrand en op 10 minuten van de zeer toeristische departementen Corrèze en Dordogne.
30 minuten van de luchthaven van Limoges.
Groot en mooi huis van 250m2 met 6 slaapkamers, 4 badkamers, 2 keukens,
Deze woning biedt diverse mogelijkheden aan de koper.
- Niets doen en in een deel van dit huis wonen en het andere deel als gîtes verhuren op seizoensbasis (capaciteit van de gîte 16 personen) en een inkomen verdienen met het aangrenzende appartement van 45 m²
- U kunt ook de zolder verbouwen met een oppervlakte van 160 M2
- U kunt een deel van deze woning tegen lagere kosten uitbreiden, en
Transformeer ze in twee of drie grote gîtes
- Verdien een inkomen met het appartement (type 1) dat klaar is om te verhuren
-Of huur het geheel.
Het bruto jaarinkomen (huur gîte + appartement) 44 000€.
Beschrijving
Op de begane grond: u heeft twee woonkamers van 55m² met open haard, twee ingerichte keukens, 1 kantoor van 16 m²,
1e verdieping: 6 slaapkamers, 4 badkamers, een tv-ruimte,
2e verdieping: zolder van 160 m², cabrioletbaar, (afvoer en watervoorziening in afwachting van).
Een gelijkvloerse T1, van 45 m², onlangs gerenoveerd en momenteel verhuurd, (zal beschikbaar zijn op het moment van verkoop).
Buiten:
Terras, verwarmd zwembad van 10 x 5, 8.000 m² aangelegd en bebost terrein met spelletjes voor kinderen, petanquebaan.
Een bebost perceel van 8.000 m², dat toeristische activiteiten kan ontwikkelen (boomklimmen, tokkelbaan, enz.), of zelfvoorziening op energiegebied mogelijk maakt. Een weide van 2 ha met boomgaarden,
Schuur, stookruimte en aangrenzende wasruimte van 150m², waarvan een deel kan worden verbouwd.
Functionele put voor waterautonomie.
Centrale verwarming (houtblokken – Bedrag voor standaard huurgebruik: ongeveer 2000 euro en 3600 euro per jaar, afhankelijk van de leverancier.
Er moet nog wat werk gepland worden. Eerste contacten alleen via e-mail of sms
