Karakteristiek huis aan de bosrand
Rust, Ruimte en de GR-paden binnen handbereik
Bent u een natuurliefhebber pur sang? Deze charmante woning in Tanville ligt direct aan het bos en biedt een unieke kans voor wie droomt van rust of een succesvolle gîte. Met de bekende wandelroutes GR22 en GR36 letterlijk voor de deur, wandelt u vanuit uw eigen tuin zo de uitgestrekte Normandische natuur in.
De Woning & Indeling
Via een eigen privéweg bereikt u dit verscholen paradijsje.
De indeling is verrassend veelzijdig:
- Begane grond: Een sfeervolle woonkamer met aangrenzende werkkamer. Via de gang bereikt u de doucheruimte en het toilet. De lichte, verwarmde veranda is het pronkstuk van het huis; hier kookt u in de discreet opgestelde keuken terwijl u geniet van een ononderbroken uitzicht op de natuur.
- Gastenverblijf-potentieel: Tevens op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met een extra aangrenzende kamer (voorzien van keukenblok). Ideaal als onafhankelijke studio voor gasten of verhuur.
- Bovenverdieping: Hier vindt u twee slaapkamers en een badkamer. Deze verdieping biedt een groot ontwikkelingspotentieel en kan naar eigen inzicht worden gerenoveerd.
Comfort & Techniek
- De woning combineert een rustieke sfeer met moderne voorzieningen:
- Lucht/water-warmtepomp (2022) en thermodynamische boiler.
- Sanitair/Septic tank conform de regelgeving (2021).
Met 1,6 hectare aan eigen grond (vlak perceel) heeft u alle ruimte:
Bijgebouwen (ca. 80 m²): Garage, werkplaats en stookruimte met talloze mogelijkheden voor hobby, opslag of een atelier.
Paarden & Dieren: Een apart bijgebouw in de weide met hooizolder en twee paardenboxen maakt het terrein perfect voor het houden van dieren.
Boomgaard: Aan de voorzijde ligt een charmante boomgaard met diverse appel- en perenbomen, een mirabelpruim, kastanje-, hazelnoot- en walnotenbomen. Een authentieke handpomp siert het erf en maakt het Franse plaatje compleet.
Locatie: Direct aan het bos
Geen directe buren, geen vis-à-vis, alleen het geluid van de vogels. De woning grenst direct aan het bos, een droomlocatie voor wandelaars en rustzoekers. Toch ligt de stad Alençon op slechts 15 minuten afstand voor al uw dagelijkse benodigdheden.
Een uniek object op een bevoorrechte plek. Plan vandaag nog uw bezichtiging!
________________________________________
Kenmerken:
• Vraagprijs: € 218.000
• Perceel: 16.000 m² (1,6 ha) direct aan het bos
• Locatie: Tanville (nabij Alençon), Normandië
• Extra: Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques.
