U zult zeker verliefd worden!
Op slechts 10 minuten van Sainte Hermine en zijn winkels ligt dit project in de charmante gemeente La Réorthe (85210) in een rustige, groene omgeving, ideaal voor natuurliefhebbers. Dankzij de gunstige ligging kun je optimaal profiteren van toeristische attracties (op 40 minuten van Puy du fou, het O'gliss park, enz.) en het prachtige landschap van de Vendée (op 45 minuten van de stranden, op 25 minuten van het bos van Mervent en de Poitevin moerassen, enz.)
Dit landgoed ligt op 2706 m² grond en bestaat uit
Een charmant huis met ongeveer 84 m² woonoppervlak met op de begane grond: een ruime ingerichte keuken, een woonkamer met een kathedraalplafond en een dubbelzijdige open haard. Er is een doucheruimte met toilet en een slaapkamer van 19 m² met aangrenzend een kleedkamer/studeerkamer die leidt naar een mezzanine van 19 m² met schuine plafonds. Deze extra ruimte biedt de mogelijkheid voor een extra slaapkamer. Een bijgebouw van 11 m² met zomerkeuken/bijkeuken en badkamer met toilet completeert dit ongewone object.
Buiten geniet u van een rustige, goed onderhouden tuin met bomen, die rust en stilte biedt. Grenzend aan het huis leidt een houten terras op het zuiden met pergola naar verschillende schaduwrijke plekken waar u gezellige momenten kunt doorbrengen met uw familie en/of gasten, en waarom zou u niet afsluiten in de Nordic Spa?
Dit pand heeft ook een zelfstandige gîte met ongeveer 40 m² woonruimte, die het hele jaar door wordt verhuurd. Het genereert een extra gemiddeld jaarinkomen van €15.000, dat verder ontwikkeld zou kunnen worden. Deze gemeubileerde gîte bestaat op de begane grond uit: een woonkamer met een ingerichte en uitgeruste keuken die toegang geeft tot een terras van 32 m² met barbecue en tuin zonder inkijk. Boven: een ruime overloop en een kamer omgebouwd tot slaapkamers (5 slaapplaatsen).
Deze woning beschikt ook over een bijgebouw van ongeveer 16 m² voor tuingereedschap, een houtopslagplaats, een zwembad van 6x3 m in buisvorm, een ruim kippenhok, een moestuin, fruitbomen en een speeltuin in het midden van een bebost perceel, wat zorgt voor een ontspannen, idyllische omgeving.
Technische kenmerken: dubbele beglazing, septic tank in orde, dak in goede staat (ongeveer 10 jaar oud), glasvezel geïnstalleerd.
