Geniet van het Italiaanse buitenleven in dit complete, goed onderhouden chalet (2010, 40 m²) op een gezellige familiecamping direct aan het meer van Lugano in Porlezza (Lombardije). Ideaal voor eigen gebruik én verhuur!
**Ligging & Camping**
- Regio: Lombardije, Noord-Italië
- Camping International Porlezza: zwembad met glijbanen en kinderbad, speeltuin, restaurant, bar, winkel (hoogseizoen), disco, animatie
- Direct aan het meer, strandtent en ligweide
- Open van april t/m oktober
- Op loopafstand van supermarkt, markt en dorp
**Chalet & Indeling**
- Bouwjaar: 2010
- Oppervlakte: 40 m²
- 2 slaapkamers:
- 1x tweepersoonsbed
- 1x stapelbed + 1x eenpersoonsbed
- Badkamer met douche, toilet, wasbak
- Volledig gemeubileerd (alles blijft achter, inclusief tuinmeubels, fietsen, opblaasbare kano, BBQ, etc.)
- Airconditioning (ook verwarming)
- Keuken: grote koelkast, Dolce Gusto, volledig keukengerei en servies
- Veranda (8 x 1,5 m) en ruime tuin (8 x 4 m) met tuinhuisje
- Eigen parkeerplaats bij het chalet
- Huisdieren toegestaan
**Staat van onderhoud**
- Jaarlijks bijgehouden, in 2024 nog volledig geverfd met Sikkens lak
- Geen gebreken of aandachtspunten
**Standplaats & Kosten**
- Vaste standplaats (mobile home op blokken, stacaravan onderstel)
- Stageld 2025: €3.370,-
- Toeristenbelasting: €30,- p.p. per jaar
- Elektriciteit: €0,45/kWh (gemiddeld €225,- per jaar bij volledig verhuur)
- Water: gratis
- Verzekering chalet: €287,78 per jaar
- Eenmalige borg voor nieuwe eigenaar: €2.500,-
**Verhuur & Extra’s**
- Verhuur via de camping mogelijk (inclusief plek op campingwebsite, gekoppeld aan diverse platforms)
- Zelf weekprijs bepalen, afstemming met buren mogelijk
- 70% van verhuuropbrengst voor eigenaar, 30% afdracht via camping (inclusief CIR-nummer)
- Pakket met 20 eigen gasten mogelijk (€620,- per jaar, geen 30% afdracht voor deze gasten)
- Volledige inventaris inbegrepen
**Beschikbaarheid & Overdracht**
- Per september beschikbaar, overdracht mogelijk in oktober
- Geen overdrachtsperiode
**Vraagprijs**
- €37.500,-
- Onderhandelbaar bij snelle verkoop in 2025
**Omgeving**
- Direct aan het meer van Lugano, strand en watersport
- 15 min lopen van supermarkt, 10 min van de zaterdagmarkt
- Nabij Menaggio, Bellagio, Milaan, het balkon van Italië en Como
- Perfect voor wandelen, fietsen, watersport, uitstapjes naar Zwitserland
Neem vrijblijvend contact op voor meer informatie, extra foto’s of om een bezichtiging te plannen!
*Een unieke kans om zorgeloos te genieten van het Italiaanse leven aan het Lago di Lugano!*
