Vastgoedmakelaars gelieve zich te onthouden !!!
Te Koop aangeboden
Prachtige Spaanse villa op een zeer ruim zuid gericht perceel van +1300 vierkante meter met heel veel privacy en met afgesloten parking op het perceel voor 3 auto’s (eventueel een 4de in de garage). De villa is uitgerust met een grote volledig uitgeruste keuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers, ruime leefruimte (zithoek & eetkamer). De tuin heeft een tropisch karakter met een heel grote variatie aan planten, (fruit)bomen, palmen, bloemen enz… Tel daarbij de ruime terrassen en de gezellige pergola met zicht over de prachtig aangelegde tuin en het natuur reservaat “Les Gavarres” en je waant je in een paradijs.
We krijgen vaker te horen van onze bezoekers dat het geheel in werkelijkheid nóg mooier is als op foto’s.
Het verhuur potentieel van de woning is zéér goed. We hebben ieder jaar voor 80% terugkerende klanten. Dit maakt de woning aantrekkelijk voor investeerders.
De villa is centraal gelegen in een zéér rustige en de meest begeerde residentiële urbanisatie van Calonge en omstreken. De urbanisatie telt slechts 38 huizen in totaal en heeft géén doorgaand verkeer wat de rust ten goede komt. De badstad Sant Antoni de Calonge, de zee en het strand liggen op 4km. De gezellige drukte van Platja d’Aro en Palamos met hun vele restaurantjes, uitgaansleven en winkeltjes liggen op 10min afstand.
Met een ligging op ongeveer 1450km van Amsterdam en ongeveer 1250km van Brussel is de locatie perfect met de wagen aan te rijden. De luchthaven van Girona ligt op 30 min en de internationale luchthaven van Barcelona (El Prat) ligt op 1u15min. De skigebieden in de Pyreneeën of Andorra liggen op ongeveer 2u rijden.
De villa werd de afgelopen 5 jaar volledig tot in het laatste detail opgeknapt en is 100% instap of verhuur klaar. Omdat wij permanent in dezelfde urbanisatie wonen biedt dit de mogelijkheid om de villa door onszelf in optimale conditie te houden.
Er werd een uitbreiding van de bestaande terrassen evenals nieuwe tuinpaden aangelegd. De verwarmingsinstallatie werd grondig gereinigd en gereviseerd waar nodig. Alle elektronische toestellen in de keuken en de rest van de woning werden van A tot Z vernieuwd. De woning werd binnen en buiten volledig opgeknapt en geverfd. De daken zowel als de omliggende terrassen werden mos vrij gemaakt en behandeld tegen mosvorming in de toekomst (2025). Al het houtwerk werd volledig geschuurd en opnieuw van kwalitatieve bescherming voorzien (2024) Al het ijzerwerk (balustrades en framework in de ramen) werd opgeschuurd, van roest ontdaan en opnieuw beschermd en zwart geverfd (2024) Het zwembad werd in de winterperiode van 2024/2025 volledig gerenoveerd / gereinigd inclusief nieuwe skimmers, een nieuwe pomp, de mozaïek werd opnieuw opgevoegd en nieuwe glasparels in het filtersysteem. De tuin werd volledig nieuw voorzien van led tuinverlichting. De volledige woning is uitgerust met ledverlichting. De tuin en alle beplanting is voorzien van een irrigatiesysteem dat volledig werd op punt gesteld. De “Jeu de boules” werd opnieuw aangelegd in 2023. De parasols werden vernieuwd in april 2025, nieuwe zonnebedden in 2024, … Kortom, de woning is instapklaar en in top conditie en behoefd geen enkele vorm van werkzaamheden. Foto’s en video’s van alle werkzaamheden zijn beschikbaar.
De foto's bij de advertentie zijn genomen in April 2025 om een duidelijk beeld te creëren van de huidige toestand van de woning, het zwembad en de tuin.
Aangezien ons verhuurseizoen van 2025 volop aan de gang is en loopt tot oktober en omdat we de privacy van onze gasten voorop stellen is bezichtiging van de woning pas mogelijk vanaf 31 oktober 2025.
Indien de woning eind 2025 niet verkocht zou zijn stellen wij onze agenda voor 2026 open voor boekingen. en zullen wij de garantie bieden voor de boekingen tijdens het ganse seizoen van 2026. De pré-reservaties die reeds in aanvraag zijn worden als eerste ingevuld vóóraleer we onze agenda open stellen voor nieuwe aanvragen.
We vragen uitdrukkelijk om de privacy van onze gasten tijdens hun verblijf te respecteren en hen niet te storen aub .
Vastgoedmakelaars gelieve zich te onthouden !!!
