Zee-Manski

Algemene voorwaarden huur vakantiewoning Zee-Manski

Inleiding

In deze voorwaarden wordt verstaan onder:

• Janneke Zoeteweij: degene die de vakantiewoning aanbiedt.
• Hoofdhuurder: de wederpartij van Janneke Zoeteweij, zijnde degene te wiens behoeve de huur is bedongen en derhalve degene, die de vakantiewoning huurt.
• Janneke Zoeteweij (hierna te nomen JZ) verhuurt de woning uitsluitend voor recreatieve doeleinden.
• De vakantiewoning: de woning gelegen in Sint Maartensvlotbrug, Belkmerweg 64, huisje 14.

Artikel 1: Totstandkoming huurovereenkomst

• De huurovereenkomst komt tot stand doordat de hoofdhuurder een reserveringsaanvraag heeft gedaan via Micazu.nl, welke door JZ middels een boekingsbevestiging is aanvaardt. Bij aanvaarding is de huurovereenkomst bindend. Aansluitend op de aanvaarding wordt door JZ de huurovereenkomst en algemene voorwaarden voor huur van vakantiewoning Zee-Manski aan hoofdhuurder toegestuurd, welke binnen een week ondertekend retour gestuurd wordt door hoofdhuurder. Bij het terugontvangen van de getekende huurovereenkomst is de huurovereenkomst definitief.
• De hoofdhuurder dient zijn persoonlijke gegevens die vermeld staan op de boekingsbevestiging naar waarheid in te vullen en altijd goed te controleren.
• Degene die namens of ten behoeve van een ander een huurovereenkomst aangaat is hoofdelijk aansprakelijk voor alle verplichtingen die uit de overeenkomst voortvloeien.
• Een getekend exemplaar van de huurovereenkomst en algemene voorwaarden vormt tevens het bewijs van reservering.

Artikel 2: Prijzen

• De huurprijzen zijn inclusief boekingskosten, de kosten van energie (zie onderstaande) en lokale belastingen / toeristen belasting.
• In de periode van oktober tot en met maart kunnen additionele energie kosten in rekening gebracht worden, indien een energieverbruik wordt gerealiseerd door hoofdhuurder van boven ca, 150% van normaal energieverbruik. (Deze kosten kunnen doorberekend worden op basis van een gasverbruik van meer dan 35 m3 gas per week en meer dan 25 m3 gas per midweek / weekend. Op basis van stroomverbruik van meer dan 25 eenheden stroom per week en meer dan 15 eenheden stroom per midweek / weekend. [kosten per m3 gas / eenheid stroom; 0.45 eurocent. Deze kosten worden alleen doorberekend na aftrek van bovenstaand normverbruik.]
• Per verhuurperiode wordt een borg van 100 euro gerekend, deze wordt na de eindcontrole en binnen twee weken na verblijf verrekend.
• Eindschoonmaak per huurperiode is verplicht, de kosten hiervoor bedragen 35 euro.

Artikel 3: Betaling

• De huursom en borg moeten uiterlijk binnen 56 dagen voor de dag van aanvang van huur worden voldaan.
• Indien de huurovereenkomst binnen 1 maand voor de dag van aanvang tot stand komt, moet de gehele huursom en borg worden voldaan binnen 2 kalenderdagen na de totstandkoming van de huurovereenkomst.
• Bij niet tijdige betaling kan na sommatie de huurovereenkomst met onmiddellijke ingang worden opgezegd waarna voor de hoofdhuurder de annuleringsregels gelden.

Artikel 4: Maximaal aantal personen

• Maximaal 5 personen mogen in, of op het perceel van, het vakantiehuis overnachten. Dit aantal mag in geen geval overschreden worden, tenzij anders overeengekomen, na overleg en instemming van JZ. Bij overschrijding wordt de huurovereenkomst van rechtswege als ontbonden beschouwd en wordt de toegang tot de recreatiewoning zonder aanspraak op restitutie van de huursom geweigerd.
• Meenemen van huisdieren is in overleg met JZ toegestaan.

Artikel 5: Aankomst- en vertrektijden

• De aankomsttijd in het verblijf is 15.00 uur. Bij aankomst afwijkend van het overeengekomen tijdstip dient u een telefonische afspraak te maken met JZ. Bij aankomst wordt u niet opgevangen door JZ.
• Op- en aanmerkingen en geconstateerde beschadigingen dient u binnen 12 uur telefonisch en per email aan JZ kenbaar te maken.
• Het tijdstip van vertrek is uiterlijk 11.00 uur. Tenzij anders is overeengekomen met JZ.

Artikel 6: Verplichtingen van de huurder / Zorg voor huis en omgeving - beschadiging – eindschoonmaak – aansprakelijkheid

• De gehuurde recreatiewoning dient door de huurders met de vereiste zorg en zorgvuldigheid te worden bewoond met inachtneming van de rust en omgeving. Indien de huurder zich niet als goede huurder gedraagt of ernstige hinder of last voor zijn omgeving veroorzaakt, kan hem/haar de verdere toegang tot de vakantiewoning worden ontzegd en de huurovereenkomst van rechtswege als ontbonden worden beschouwd zonder aanspraak op restitutie van de huursom.
• Indien de huurder onverhoopt schade toebrengt aan de gehuurde woning en/of inventaris, dient dit onmiddellijk aan JZ telefonisch en per email te worden gemeld. De daarmee verband houdende reparatie- en vervangingskosten dienen onmiddellijk ter plaatse te worden vergoed. Hoofdhuurder kan nadien direct beroep doen op de door hem/haar afgesloten schadeverzekering. De hoofdhuurder is aansprakelijk voor de door hem/haar, door medehuurders en eventuele bezoekers veroorzaakte schade ook indien deze schade na uw vertrek geconstateerd wordt.
• Het huis dient schoon en in ordelijke staat te worden opgeleverd, zoals u het ook heeft aangetroffen. Meubilair welke verplaatst zijn, dienen weer op hun eigen plaats teruggezet te worden. Serviesgoed met toebehoren dienen opgeruimd te zijn. JZ zal bij de eindcontrole door haar geconstateerde beschadigingen en of gebreken per direct telefonisch en per email aan u melden en u, indien van toepassing, aansprakelijk stellen.
• De hoofdhuurder houdt zich aan de huisregels van Zee-Manski, deze zijn te vinden in de informatiemap welke in Zee-Manski aanwezig is.
• Linnengoed in de vorm van dekbedhoezen, hoeslakens, hand- en theedoeken zijn niet aanwezig, dekbedden zijn aanwezig. (bedlinnen; 4 x 1 persoon)
• Wettelijke aansprakelijkheid. De huurder wordt erop gewezen er goed aan te doen zijn wettelijke aansprakelijkheid, in geval van door hem veroorzaakte brand van het betrokken huis, te verzekeren.


Artikel 7: Wijzigingen door de huurder

• Tot 31 dagen voor de dag van aanvang van huur kan de huurder om wijzigingen in de huurovereenkomst verzoeken, welke voor zover mogelijk zullen worden aangebracht.
• Indien wijziging mogelijk is bedragen de wijzigingskosten 10 euro per wijziging.
• Vanaf 30 dagen voor de dag van aanvang huur is wijzigen niet meer mogelijk.

Artikel 8: Annulering door de huurder

• Bij annulering is de hoofdhuurder de volgende bedragen verschuldigd:
- bij annulering vanaf de dag van reservering tot 56 dagen voor de dag van aankomst: 30% van het huurbedrag.
- bij annulering vanaf de 56e dag tot de 30e dag voor de dag van aankomst: 50% van het huurbedrag
- bij annulering vanaf de 30e dag tot aan de dag van aankomst 80% van het huurbedrag.
- bij annulering op de dag van aankomst of later: het totale huurbedrag.
• Een huurder die is verhinderd en die geen aanspraak kan maken op vergoeding van annuleringskosten op grond van een annuleringsverzekering, kan een andere geschikte persoon voorstellen om zijn plaats in te nemen op de volgende voorwaarden:
- de andere huurder voldoet aan alle in de huurovereenkomst verbonden voorwaarden.
- het verzoek kan tot uiterlijk 7 dagen voor de dag van aankomst per email worden ingediend.
- dat van de andere huurder een schriftelijke verklaring wordt ontvangen dat deze heeft kennis genomen van de huurovereenkomst en de algemene voorwaarden en deze aanvaardt.
• De wijzigingskosten bedragen 10 euro.

Artikel 9: Annuleringen door JZ

• JZ kan de huurovereenkomst slechts opzeggen wegens gewichtige omstandigheden. De huurder heeft in dit geval recht op restitutie van een eventueel reeds betaald gedeelte van de huursom.
• JZ heeft het recht de huurovereenkomst op te zeggen zonder aansprakelijk te kunnen worden gehouden voor enige schade in geval van overmacht zoals politieke onrust, oorlog, kernrampen, natuurrampen, algemene stakingen, brand enz.

Artikel 10: Aansprakelijkheid van JZ

• JZ is gehouden tot de goede uitvoering van de uit de huurovereenkomst voortvloeiende verplichtingen.
• Bij de door JZ aangeboden huur van recreatiewoning, aanvaardt JZ geen enkele aansprakelijkheid, behoudens uit opzet of grove schuld, voor enigerlei schade, direct of indirect.
• JZ is niet aansprakelijk voor schade die het gevolg is van tekortkomingen in de uitvoering van de huurovereenkomst op grond van omstandigheden die zijn toe te rekenen aan de huurder, waaronder begrepen schades die het gevolg zijn van de gezondheidsconditie van de huurder.
• JZ aanvaardt evenmin aansprakelijkheid voor schade waarvoor reis- en/of annuleringskosten verzekeringsmaatschappijen dekking plegen te verschaffen, of voor schade die de huurder in de uitoefening van zijn beroep of bedrijf lijdt.
• In geval JZ aansprakelijk kan worden gehouden voor derving van huurgenot, bedraagt de vergoeding nooit meer dan maximaal 75% van de huursom.
• JZ is niet aansprakelijk voor tijdelijke uitval c.q. storingen in en om de vakantiewoning van water- en/of energiehuishouding, verwarmingsinstallatie, noch voor veranderingen van toegangsroutes, verkeersverbindingen, verplaatsingen en/of sluiten van winkels, bedrijven enz.
• JZ kan met betrekking tot geluidshinder, bouw- en constructiewerkzaamheden, straatopbrekingen e.d. rondom de vakantiewoning voor zover die vooraf niet aangekondigd zijn, geen verantwoordelijkheid aanvaarden.
• JZ is nimmer aansprakelijk voor geleden schade, materieel of fysiek, opgelopen in of rond de woning.
• Door JZ worden 2 fietsen ter beschikking gesteld. JZ is nimmer aansprakelijk voor het gebruik van deze fietsen en de materiële of persoonlijke fysieke schade die kan worden opgelopen door het gebruik van deze fietsen.

Artikel 11: Toepasselijk recht

• Op de huurovereenkomst en alle daaruit voortvloeiende verplichtingen is Nederlands recht van toepassing. In voorkomend geval is de Rechtbank te Utrecht, ter keuze van de meest gerede partij, bevoegd.