Villa Alpenrose

Oostenrijk, Karinthië,Kötschach-Mauthen, Villa Alpenrose 

Villa Alpenrose is een luxe, vrijstaande en zeer ruime 12-persoons villa  (180m2) met een prachtig uitzicht op de Italiaanse bergen.
De villa is direct gelegen aan de skipiste en het zwemparadijs en op loopafstand van de supermarkten, winkels en een aantal gezellige restaurants.

Deze villa leent zich bij uitstek  voor families of meerdere gezinnen! 
De villa heeft een ruime eetkeuken, voorzien van de benodigde apparatuur, zoals een oven, keramische kookplaat, vaatwasser en grote koelkast met vriesvak.
Een ruime woonkamer met gezellige hoekbank, en twee fauteuils voor de houtkachel.Verdeeld over de verdiepingen bevinden zich 5 ruime slaapkamers en 3 luxe badkamers .
Bij het ontwerp van de woning is rekening gehouden met voorzieningen voor gezinnen met kinderen maar ook voor senioren. Zo bevindt zich op de begane grond een apart bij te huren twee persoons studio, voorzien van een eigen keuken met eettafel , een tweepersoonsbed met ruime badkamer. En op de 1^e verdieping zijn er twee slaapkamers voor de kinderen met stapelbedden , voor de aller kleinste is er ook  een kinderbedje en een kinderstoel aanwezig.

In de gehele woning is er gratis Wifi,  en in de woonkamer en studio bevind zich een satelliet t.v. met Nederlandstalige zenders.Aan de achterzijde van de villa bevind zich een groot overdekt zonneterras / balkon, voorzien van een grote eettafel met banken en een zithoek om lekker te louchen. Er zijn drie parkeerplaatsen waarvan twee onder de carports, hier bevind zich ook de berging waarin de ski’s e.d. opgeborgen kunnen worden.

De villa is gelegen in Kötschach-Mauthen  in de provincie Karinthië op circa 15 minuten rijden van de Italiaanse grens. Vanaf Utrecht is het circa 10 uur rijden, indien u de kortste en mooiste weg via Kufstein rijd heeft u ook geen vignet nodig , wel €11,- tol bij de Felbertauerntunnel .

Het dorp is van oudsher een kuuroord en staat bekend om haar prachtige omgeving en heilzame lucht.Door de ligging aan de zuidzijde van de Alpen kent de streek sneeuwrijke, koude maar zonnige winters en warme, Italiaanse zomers. 
In de ongerepte natuur met adembenemende berglandschappen kunt u heerlijk van de rust genieten.  

Dit deel van Oostenrijk is heel betaalbaar en er zijn talrijke restaurants in het dorp maar ook op de bergen om het dorp heen, waar u uitstekend kunt eten. De bevolking is bijzonder gastvrij en vriendelijk.

Er zijn veel sportieve activiteiten in de regio, zowel in de zomer als in de winter.
Villa Alpenrose ligt direct aan een heerlijk zwemparadijs (binnen- en buitenzwembad, wellness) met een grote zonneweide. U kunt vanuit Kötschach-Mauthen diverse mooie wandel- en nordicwalkroute’s volgen. U kunt kanoën en raften op de Gail en er zijn vele mountainbike- en fietsroutes. In de nabije omgeving zijn er meren, zoals de Presseggersee met heerlijke strandbaden waar u kunt zwemmen, zonnebaden en genieten van het fantastische uitzicht over het meer. Golfen kunt u op de in 2009 geopende golfbaan Gailtail Golf. 

De skilift en skischool van het familieskigebied liggen naast de deur. Voor de echte skiliefhebbers ligt op 20 minuten rijden een van de mooiste en modernste skigebieden van de Alpen: skiarena Nassfeld. Het skigebied Nassfeld is ook bereikbaar met de skibus. In de directe omgeving zijn talloze langlaufloipes, winterwandelwegen en sneeuwschoenwandeltochten in alle moeilijkheidsgradaties beschikbaar. Schaatsen kan op de Weissensee en de Presseggersee. 

Toeristische activiteiten
Bezoek de Glossglockner, het hoogste punt van Oostenrijk in het prachtige Nationalpark Hohe Tauern, dit ligt op ongeveer 1 uur rijden van Kötschach. Maar ook de Krimml watervallen zijn zeker een bezoekje waard, ook als liggen ze op ongeveer 2,5 uur rijden.. De woning ligt in het Gailtal aan de voet van de Plöckenpass en daarmee een perfecte uitvalsbasis voor trips naar Italie, b.v. het culinaire Friuli, maar ook naar steden als Udine , Grado of Venetië en natuurlijk naar landen als Slovenië en Kroatië.