Exclusieve Villa met 180° Zeezicht op de Baai van Saint-Tropez
Geschikt voor maximaal 8 personen
Welkom in Villa Xenia, een vrijstaande luxe villa met een van de mooiste uitzichten van de Côte d'Azur. Vanaf de terrassen, het zwembad en vrijwel alle leefruimtes geniet u van een adembenemend 180 graden panoramisch uitzicht over de Middellandse Zee, de baai van Saint-Tropez en het iconische Saint-Tropez zelf.
De villa beschikt over een groot privézwembad van 10 x 5 meter, volledige airconditioning en ligt op een ruim perceel van circa 2.000 m². Dankzij de unieke ligging zonder directe buren geniet u hier van volledige privacy, rust en ruimte.
Ideaal voor Families, Senioren en Mindervaliden
Een bijzonder voordeel van Villa Xenia is de praktische gelijkvloerse indeling. Op entree-niveau bevinden zich de woonkamer, eetkamer, keuken, tv-kamer, terrassen, buitenkeuken, zwembad en één slaapkamer met badkamer.
Alle belangrijke leefruimtes bevinden zich op hetzelfde niveau en zijn zonder drempels bereikbaar. Hierdoor is de villa uitstekend geschikt voor gezinnen met jonge kinderen, senioren en gasten die minder mobiel zijn.
Zon van Ochtend tot Zonsondergang
De villa, terrassen en het zwembad zijn perfect georiënteerd op het zuidwesten. Hierdoor geniet u de gehele dag van de zon en van spectaculaire zonsondergangen boven de baai van Saint-Tropez.
Waar veel villa's aan de Côte d'Azur in de namiddag deels in de schaduw liggen, profiteert Villa Xenia van een uitzonderlijke zonligging.
Ligging
Villa Xenia ligt in een rustige villawijk van Les Issambres, naast Sainte-Maxime en tegenover Saint-Tropez.
Het strand, de gezellige haven, restaurants, winkels, bakkerijen en supermarkten bevinden zich op korte afstand. Vanuit de haven van Les Issambres vertrekt een directe veerboot naar Saint-Tropez, waardoor u het centrum snel bereikt zonder verkeersdrukte of parkeerproblemen.
De regio staat bekend om haar aangename klimaat met meer dan 300 zonnige dagen per jaar, prachtige zandstranden zoals La Nartelle, sfeervolle boulevards, gezellige havens en talloze recreatiemogelijkheden.
In de directe omgeving vindt u:
- Saint-Tropez
- Sainte-Maxime
- Port Grimaud
- Fréjus
- Saint-Raphaël
- Cogolin
- 8 uitstekende golfbanen
- Wandel-, fiets- en natuurgebieden
- Kano- en watersportmogelijkheden
Binnen
De villa combineert Provençaalse charme met modern comfort.
De ruime woonkamer, eetkamer en tv-kamer zijn sfeervol ingericht en bieden via grote raampartijen een prachtig uitzicht op zee.
De moderne keuken is volledig uitgerust met onder andere:
- Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging
- Amerikaanse dubbeldeurs koelkast
- Vaatwasser
- Oven
- Magnetron
- Nespresso koffiemachine
- Blender
Daarnaast beschikt de villa over:
- WiFi Glasvezel internet
- Smart TV
- Airconditioning in woonkamer en alle slaapkamers
- Wasmachine
- Droger
- Strijkfaciliteiten
Slaapkamers en badkamers
- 4 slaapkamers
- 3 badkamers
- 5 toiletten
Eén slaapkamer bevindt zich op woonniveau. De overige drie slaapkamers liggen op de verdieping. Twee slaapkamers bieden een spectaculair uitzicht over zee en de baai van Saint-Tropez.
Buitenleven op zijn Best
Vanuit de woonkamer, eetkamer, keuken en tv-kamer loopt u direct het ruime terras op dat naadloos overgaat in het zwembadterras.
Buiten vindt u onder andere:
- Groot privézwembad van 10 x 5 meter
- Buitendouche
- Overdekte buitenkeuken
- Vaste barbecue (in de zomer zijn door de Franse regelgeving rondom brandgevaar alle
houtskoolbarbecues helaas verboden. We hebben daarom de barbecue vervangen door
een plancha).
- Eettafel voor 8 personen
- Tafeltennistafel
- Diverse zon- en schaduwterrassen
Het zwembad en de terrassen zijn volledig privé en bieden geen inkijk van omliggende woningen.
Privacy en Parkeren
Het perceel van circa 2.000 m² biedt uitzonderlijk veel privacy. De naastgelegen percelen zijn eveneens in ons eigendom en blijven onbebouwd, waardoor rust en uitzicht blijvend gewaarborgd zijn.
Op het afgesloten privéterrein is parkeergelegenheid voor meer dan vijf auto's.
Persoonlijke Ontvangst
Bij aankomst wordt u persoonlijk ontvangen door onze gastvrouw. Zij geeft u een uitgebreide rondleiding door de villa en zorgt ervoor dat u zich direct thuis voelt.
Villa Xenia combineert ruimte, privacy, comfort en een werkelijk uniek uitzicht. Een ideale plek om met familie of vrienden te genieten van alles wat de Côte d'Azur te bieden heeft.
