Huis met privé zwembad, 100% privacy

Het pand ligt 100 km ten noorden van Rome in een zeer rustige en bosrijke omgeving en is de ideale plek om een ontspannen en aangename vakantie door te brengen. Er zijn geen andere huizen in de buurt, dus het is een geweldige accommodatie als u op zoek bent naar rust en privacy. Het is een typisch Umbrisch landhuis dat gerenoveerd is met behoud van de originele kenmerken. Het ligt verscholen tussen de bomen en heeft verschillende buitenruimtes waar u kunt genieten van de rust van het omliggende bos. Het beschikt over een grote tuin van ongeveer 10.000m² en volledig omheind, privézwembad, 2 E-bikes, het hoofdgebouw geschikt voor maximaal 6 personen en de dependance geschikt voor 4. Het is geschikt voor maximaal 10 personen + baby's (1 babybedje en 1 kinderstoel beschikbaar). Het gehele pand is voor privégebruik van de huurder, huis/bijgebouw/tuin en zwembad worden met niemand anders gedeeld. Het pand ligt in Zuid-Umbrië (niet ver van de grens met Lazio en 100 km ten noorden van Rome), in een gebied rijk aan natuur en toeristische attracties. Geweldige plek ook voor liefhebbers van mountainbiken of wandelen in de ongerepte Umbrische natuur. Net buiten de toegangspoort van het terrein kunt u 3 rondroutes starten van 5-7-11 km. Het zwembad is 15 bij 7 meter en zal worden voorzien van 8 ligbedden en enkele ligstoelen. Schaduw aanwezig onder de bomen
Het hoofdhuis heeft 3 slaapkamers, 2 badkamers, een goed uitgeruste keuken met eettafel, 3 woonkamers. Er zijn twee woonkamers op de begane grond, één met tv en één met open haard, en één op de eerste verdieping. Hier staat ook een groot bureau, ideaal voor wie moet werken (snelle internetverbinding beschikbaar via starlink). Er is één slaapkamer met een tweepersoonsbed op de begane grond. De andere twee slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping en zijn voorzien van zowel airconditioning als een tweepersoonsbed. Op 40 meter van het hoofdgebouw vindt u het bijgebouw met een tweepersoonsslaapkamer, een badkamer met douche/toilet en een woon-/slaapkamer met twee eenpersoonsbedden (afmeeting 185x80cm). Naast het hoofdgebouw is er een terras met tuinhuisje en tafel/stoelen voor 10 personen. In de buurt ook een barbecue beschikbaar. Aan de zuidkant van het hoofdgebouw bevindt zich nog een terras, hier vindt u banken en een stenen tafel. Het bijgebouw met zwembad heeft een overdekte veranda met tafel en enkele stoelen. Bij interesse is het mogelijk om een kok in te schakelen voor een diner.
Supermarkten, bakker/banketbakker, bars en enkele andere winkels zijn beschikbaar in het dorp Castel dell'Aquila (op 2,5 km). Grotere supermarkten zijn beschikbaar in het dorp Avigliano Umbro (6 km) en de stad Amelia (15 km). Het dichtstbijzijnde restaurant/pizzeria (ook afhaalmaaltijden) ligt op 5 km, net buiten het dorp Sambucetole. Aanbevolen restaurants: La Gabelletta (buiten Amelia aan de weg richting Foce), La Locanda del conte Nitto (in het oude centrum van Amelia), Il ristoro del Falco (restaurant/pizzeria), Rapastella (natuurlijke keuken in Amelia).

Toegangsweg:
Houd er rekening mee dat de weg vanaf de geasfalteerde weg naar het huis (in totaal 1,7 km) een onverharde weg is, vrijwel vlak, maar er zijn een paar korte steilere stukken. Het is niet geschikt voor caravan-sportvoertuigen en lage auto's. De bestuurder moet een minimale bekendheid hebben met de manoeuvres van de auto.

HOOFDHUIS: m2:200
Begane grond: woon-/eetkamer met open haard, 4 zitbanken, tafel/stoelen voor 6 personen. 5 treden omhoog naar de keuken met tafel/stoelen voor 6 personen. De keuken is uitgerust met koelkast (er is een 2e koelkast in de wasruimte) , vaatwasser, oven, kookplaat met 5 vuren, koffiezetapparaat, broodrooster, fruitpers, boiler. Er is een tweede woonkamer met 4 zitbanken en smart TV 60 inch. 1 slaapkamer met tweepersoonsbed, 1 badkamer met douche en toilet. Aparte wasruimte met wasmachine en extra koelkast.
Eerste verdieping (ook met entree): woonkamer met 2 fauteuils, open haard, bureau. 2 tweepersoonsslaapkamers met airconditioning, 1 badkamer met douche en toilet.
DEPANDANCE m2:70 Begane grond: slaapkamer met tweepersoonsbed, woonkamer met 2 eenpersoonsbedden (185x80cm), 1 badkamer met douche en toilet.

BUITENFACILITEITEN:
Volledig omheinde tuin van 10.000 m²
Zwembad 15 bij 7 meter
Parkeerplaatsen
Tuinstoelen, ligstoelen.
Pergola met tafel en stoel voor 10 personen
Veranda met tafel en stoelen
Barbecue
2 E-fietsen