Bezichtigen?
Alleen op afspraak!
Dit aantrekkelijke, gemeubileerde en ruime vakantie-woonhuis is te koop. Ongeveer 3 uur rijden vanaf Utrecht. Het huis wordt verkocht inclusief de gehele inventaris en is direct bewoonbaar en/of verhuurbaar!
Voor een ieder die Sauerland in zijn of haar hart heeft gesloten en graag wil investeren in een prachtig huis met gegarandeerde verhuurmogelijkheden en/of voor eigen gebruik.
Het huis heeft bij ons gediend als vakantiehuis voor ons zelf maar ook voor de verhuur. Jaaromzet uit verhuur afgelopen 4 jaar tussen € 11.000 en € 14.000. Met name in de schoolvakanties en rond de feestdagen is het huis voor 80% verhuurd.
Het huis is geschikt voor kleine en grotere gezelschappen (tot 12 personen), ingericht voor zowel volwassenen als gezinnen met (kleine) kinderen. In juni 2023 is er nieuwe combi verwarmingsketel geplaatst. Deze is geschikt voor alle veranderingen in de toekomst wat betreft gassoort. De ketel is op afstand te sturen; zowel verwarming als watertemperatuur. In elke ruimte bevindt zich verwarming.
De indeling van het huis.
Op de begane grond bevindt zich de kelder.
Op de eerste etage een grote huiskamer, een ruime keuken, eetkamer en een badkamer met ligbad en toilet.
Op de tweede etage, drie grote slaapkamers, een ruime inloopdouche met toilet en wasmachine en droger staan.
Op de derde etage, een grote slaapkamer met aangrenzend terras.
oppervlakte binnenruimtes = 212,84 m2
oppervlakte buitenruimtes* = 81,16 m2
*terrassen + trappen
Achter het huis bevindt zich een speel/zonneweide waar het heerlijk vertoeven is en de kinderen veilig kunnen spelen. Deze tuin is geheel omsloten. De zon schijnt hier de gehele dag en is bereikbaar via de trap vanaf het terras op de 3e etage.
Om het huis verbindt de buitentrap de begane grond met alle buitenruimtes op de verschillende etages.
Omgeving.
Het familie-vakantiehuis ligt in het dorp Nuttlar (gemeente Bestwig) aan de doorgaande weg richting Rüthen. Mooi gelegen tussen de uitgestrekte bossen van het Arnsberger Wald in het noorden en de bergen van Hochsauerland in het zuiden. Op 250 meter van het huis loop je de bosrijke natuur in.
De bekende wintersportplaatsen Winterberg en Willingen en de verschillende toeristische centra in Hochsauerland zijn binnen 25 autominuten bereikbaar.
We ontmoeten u graag in ons huis als u interesse heeft.
Met groet, Rob en Monique
