Vakantiehuis

Beschikbaar

Vakantiehuis Labyrinth

€ 159.000

Bezichtigen? 

Alleen op afspraak!

Dit aantrekkelijke, gemeubileerde en ruime vakantie-woonhuis is te koop. Ongeveer 3 uur rijden vanaf Utrecht. Het huis wordt verkocht inclusief de gehele inventaris en is direct bewoonbaar en/of verhuurbaar!

Voor een ieder die Sauerland in zijn of haar hart heeft gesloten en graag wil investeren in een prachtig huis met gegarandeerde verhuurmogelijkheden en/of voor eigen gebruik.

Het huis heeft bij ons gediend als vakantiehuis voor ons zelf maar ook voor de verhuur.  Jaaromzet uit verhuur afgelopen 4 jaar tussen € 11.000 en € 14.000. Met name in de schoolvakanties en rond de feestdagen is het huis voor 80% verhuurd.

Het huis is geschikt voor kleine en grotere gezelschappen (tot 12 personen), ingericht voor zowel volwassenen als gezinnen met (kleine) kinderen. In juni 2023 is er nieuwe combi verwarmingsketel geplaatst. Deze is geschikt voor alle veranderingen in de toekomst wat betreft gassoort. De ketel is op afstand te sturen; zowel verwarming als watertemperatuur. In elke ruimte bevindt zich verwarming.

De indeling van het huis.

Op de begane grond bevindt zich de kelder.

Op de eerste etage een grote huiskamer, een ruime keuken, eetkamer en een badkamer met ligbad en toilet.

Op de tweede etage, drie grote slaapkamers, een ruime inloopdouche met toilet en wasmachine en droger staan.
Op de derde etage, een grote slaapkamer met aangrenzend terras.
oppervlakte binnenruimtes = 212,84 m2
oppervlakte buitenruimtes* = 81,16 m2
*terrassen + trappen

Achter het huis bevindt zich een speel/zonneweide waar het heerlijk vertoeven is en de kinderen veilig kunnen spelen. Deze tuin is geheel omsloten. De zon schijnt hier de gehele dag en is bereikbaar via de trap vanaf het terras op de 3e etage.
Om het huis verbindt de buitentrap de begane grond met alle buitenruimtes op de verschillende etages.

Omgeving.

Het familie-vakantiehuis ligt in het dorp Nuttlar (gemeente Bestwig) aan de doorgaande weg richting Rüthen. Mooi gelegen tussen de uitgestrekte bossen van het Arnsberger Wald in het noorden en de bergen van Hochsauerland in het zuiden. Op 250 meter van het huis loop je de bosrijke natuur in.  
De bekende wintersportplaatsen Winterberg en Willingen en de verschillende toeristische centra in Hochsauerland zijn binnen 25 autominuten bereikbaar.

We ontmoeten u graag in ons huis als u interesse heeft.

Met groet, Rob en Monique


Kenmerken

Basis gegevens

  • Vraagprijs € 159.000
  • Vraagprijs per m² € 540,82
  • Aangeboden sinds 3 oktober 2023

Kenmerken

  • Status Te koop
  • Permanent wonen Ja
  • Verhuur toegestaan Ja

Bouw

  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1949
  • Dak Schuin met pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte 294 m²
  • Perceeloppervlakte 456 m²
  • Gebouwgebonden buitenruimte 80 m²
  • Externe bergruimte/schuur -
  • Inhoud 0 m³

Indeling

  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 2
  • Aantal woonlagen 3
  • Sanitaire voorzieningen Douche (2x), Toilet (2x), Bad (1x)

Energie

  • Energielabel Geen
  • Isolatie Dubbelglas
  • Verwarming Centrale verwarming
  • Warm water Boiler
  • Aangesloten op Gasnetwerk

Parkeren

  • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren/parkeergelegenheid
  • Capaciteit 4 auto's of meer
  • Voorzieningen Verwarming

Ligging & buitenruimte

  • Ligging Aan bosrand, Binnen bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Loopafstand winkels / horeca
  • Buitenruimte Achtertuin, Dakterras

Locatie

De verkoper

Monique
Monique

Monique Particulier

Woonachtig in Nederland Spreekt de talen Duits, Engels, Nederlands

Stel een vraag aan de verkoper


1205x

Bekeken

3x

Bewaard als favoriet

di 03-10-2023

Geplaatst op micazu


Monique
Monique

Monique Particulier

Woonachtig in Nederland Spreekt de talen Duits, Engels, Nederlands

Andere bekeken ook

--> --> -->