Vakantiehuis

In onderhandeling

Vakantievilla 'La Pierre Qui Danse'

€ 390.000

Te koop: Gerenoveerde natuurstenen woning met gîte, schuur en te renoveren huis.

- Gerenoveerde natuurstenen woonhuis 200m2 (stijl gerenoveerde schuur) met 3 slaapkamers en 2 badkamers (evt. gemeubileerd)

- Gîte met 2 slaapkamers en 1 badkamer 49m2 (gemeubileerd)

- Grote natuurstenen schuur 80m2

- Een afgebrand huis dat gerenoveerd mag worden tot 2e gite. 100m2

- Het perceel heeft een afmeting van 6336m²

- Zwembad van 6 x 4m

- Energielabel B

- Locatie: Le Breuil 03120

.. en een prachtig volledig vrij uitzicht, zonder inkijk

Het woonhuis is herbouwd op basis van een oude grange met ruime kamers, goede lichtinval door gebruik van grote glazen puien en spanten en alle comfort van een nieuw huis, dit alles met behoudt van het karakter van een natuurstenen huis. Er zijn in totaal 5 slaapkamers en 3 badkamers. Totale bebouwde oppervlakte 310m2. Goede investeringsmogelijkheid! Vraag ons om de mogelijkheden.

Het woonhuis 'en pierre' biedt een woonoppervlakte van 200 m² verdeeld over 2 woonlagen met op de begane grond; een prachtige ingerichte keuken van 56 m2 met vloerverwarming (warmtepomp) en pelletkachel, moderne beton ciré vloer, en toegang tot een mooi deels overdekt terras achter de woning met zomerkeuken met openhaard, een verwarmd zwembad met houten terras rondom.

Naast de keuken is een tv-hoek van 9 m², een bijkeuken met buitendeur, een toilet, een gamesroom / mancave met poolbiljart van 22 m² en een saunaruimte met infraroodsauna, Finse sauna en ligbad met hammam en jacuzzi.

De verdieping is opgedeeld in twee delen met 2 trappen vanuit de centraal geplaatste woonkeuken, via de trap rechts op de tussenverdieping; een lichte woonkamer van 33 m2 met toegang tot een dakterras, en een berging. Op de 1ste verdieping; een slaapkamer met badkamer ensuite (inloopdouche douche, wastafel en toilet). Via de trap aan de linkerkant; een gang welke leidt naar 2 slaapkamers en een badkamer met douchecabine, toilet en wastafel.

De gîte, nieuw gebouwd in 2019 biedt een oppervlakte van 49 m² met een omheinde tuin en een overdekt terras. De gite heeft een eigen ingang en is gelijkvloers met een woonkamer/keuken van 21 m2, er zijn 2 slaapkamers en een badkamer.

De mooie natuurstenen schuur van 80 m2 waarvan het dak gedeeltelijk is vernieuwd en verstevigd om zonnepanelen te kunnen plaatsen (nog niet geplaatst). De schuur is voorzien van nieuwe hoge poorten, een werkplaats, hondenkennel, garage en opslagzolder.

Tegenover het huis staat een afgebrand huis met broodoven en gewelfde kelder. Dit pand zou gerenoveerd kunnen worden tot 2e gite.

De woning is tussen 2016 en 2020 geheel herbouwd met inachtneming van de laatste normen met centrale verwarming via warmtepomp met vloerverwarming op de begane grond. Granulaatkachel in de keuken met warmteverdeling naar de mancave. Goede isolatie en dubbele beglazing met aluminium profielen. Afvalwaterverwerking via een goed gekeurd microstation. Nieuw dak met nieuwe dakspanten en gebruik van oude dakpannen.

Het departement Allier ligt in de Auvergne, op ongeveer 850km van Utrecht. Ons huis ligt midden in de prachtige ongerepte natuur, aan de voet van het berggebied La Montagne Bourbonnaise. Volop wandel- en fietsroutes in de directe omgeving.

Energy label: B (!)

Steden in de buurt zijn Lapalisse, Vichy, Moulins en Roanne. Afstand naar Clermont Ferrand en de Puy de Dome is 1 uur rijden.

Gelegen aan een doodlopende straat in een gehuchtje aan de rand van de gemeente Le Breuil 03120.

6 km van Le Breuil met enkele voorzieningen. 3 grote supermarkten op 10km

Wil je komen kijken? Heb je vragen? Neem dan gerust contact met ons op. Indien beschikbaar, kan je bij ons in de gite verblijven tegen een mooi gereduceerd tarief!


Kenmerken

Basis gegevens

  • Vraagprijs € 390.000
  • Vraagprijs per m² € 1258,06
  • Aangeboden sinds 24 juli 2023

Kenmerken

  • Status Te koop
  • Permanent wonen Ja
  • Verhuur toegestaan Ja

Bouw

  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1900
  • Dak Nieuw zadeldak

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte 310 m²
  • Perceeloppervlakte 6500 m²
  • Gebouwgebonden buitenruimte -
  • Externe bergruimte/schuur 75 m²
  • Inhoud 0 m³

Indeling

  • Aantal kamers 10
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 3
  • Aantal woonlagen 2
  • Sanitaire voorzieningen Bubbelbad (1x), Douche (3x), Toilet (4x), Bad (1x)
  • Basis voorzieningen Vloerverwarming

Energie

  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, Dubbelglas, Muurisolatie, Vloerisolatie
  • Verwarming Vloerverwarming
  • Warm water Centrale verwarming
  • Aangesloten op Elektriciteitsnetwerk, Warmtepomp

Parkeren

  • Parkeergelegenheid Aangebouwde garage
  • Capaciteit 4 auto's of meer
  • Voorzieningen Vliering

Ligging & buitenruimte

  • Ligging Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Meer of rivier
  • Buitenruimte Achtertuin, Zijtuin, Voortuin, Dakterras

Locatie

De verkoper

Monique
Monique

Monique Particulier

Woonachtig in Frankrijk Spreekt de talen Duits, Engels, Frans, Nederlands

Wij zijn een Brabants koppel en verblijven al sinds 2009 in deze streek. We hebben hier een kleinschalig vakantiepark opgebouwd en deze woning met schuur en bijgebouwen hebben we in de afgelopen 5 jaar gerestaureerd. Voor ons is het nu tijd om een volgend project elders te starten. We kunnen de nieuwe eigenaren natuurlijk van veel tips en info voorzien. We hebben goede relaties opgebouwd met ondernemers in de omgeving. Het huis is goed onderhouden en we hebben gezorgd voor degelijke kwaliteit. 

Stel een vraag aan de verkoper


2081x

Bekeken

4x

Bewaard als favoriet

ma 24-07-2023

Geplaatst op micazu


Monique
Monique

Monique Particulier

Woonachtig in Frankrijk Spreekt de talen Duits, Engels, Frans, Nederlands
--> --> -->