Fraai gerenoveerde luxe vrijstaande vakantiewoning met panoramisch uitzicht, sauna en hottub.
Ons prachtig gelegen vakantiehuis, La Vieille Forge, in Zuid-Frankrijk staat precies op de grens van de departementen Aveyron en de Tarn. Het vrijstaande huis staat op een prachtige plek met een geweldig weids uitzicht over de vallei van de Viaur. Het terrein is omgeven door een dichte heg en een hek en kan worden afgesloten met een metalen toegangspoort aan het eind van een 60 meter lange oprijlaan waardoor je veel privacy hebt.
Het huis staat in de gemeente La Salvetat Peyralès aan de rand van het dorp Léruech en is een verbouwde voormalige smederij en is van alle gemakken voorzien, zoals glasvezel, een volledig ingerichte keuken en een aangename luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en ligbad.
Er zijn twee gebouwen:
- het hoofdgebouw heeft een ruime woonkamer en een keuken op de begane grond en op de etage de ouderslaapkamer met airco, een vide en de badkamer met een separate ruimte voor de Miele wasmachine en de boiler.
- het andere gebouw (de Papillon) heeft op de etage een slaapkamer met tweepersoonsbed en een eigen opgang. Ook is er een badkamer met douchecabine, een wastafel en een toilet en een eigen boiler.
Op de begane grond een grote opslagruimte (waar o.a. het opbouwzwembad is opgeslagen) welke in een handomdraai om te vormen is tot een extra slaapkamer. Er staat een eenpersoons vouwbed.
Voor het huis ligt een grote door een heg afgescheiden fraaie tuin, van 918m², waarop in 2023 een terras is aangelegd met fijn grind en waar je heerlijk onder de bomen of onder de parasol kunt zitten of liggen en kunt genieten van het prachtige uitzicht. Ook is er een gezellig zitje onder de 'tonnelle'. Links van het huis is een lange fraaie natuurstenen muur geplaatst met een toegangspoortje.
Door middel van aangelegde grindpaden is het huis verbonden met een kleine stenen schuur (La Salamandre) waarin een extra toilet is geplaatst en een uitstortgootsteen. Ook staat daar de Miele wasdroger en een Airfryer. Tevens kunnen daar tuinstoelen worden opgeslagen.
Eén van de grindpaden loopt naar een houten (werk)schuur voor gereedschap en opslag van fietsen en machines.
Het tuingereedschap kan uitstekend worden opgeborgen in de twee van deuren voorziene overkappingen, waarin ook de hoofdkraan voor het -overigens uitstekende- water aanwezig is.
In alle gebouwen is elektriciteit aangebracht.
Het totale oppervlak van het terrein beslaat 3239m2, waarvan dus 918m2 tuin, 233m2 woonoppervlak en een grote weide van 2088m2 waarop nog van alles is te realiseren, zoals een moestuin, een boomgaard of een zwembad. Het huis is voor de afvalwaterzuivering voorzien van een recent door SPANC goedgekeurde 'fosse septique', waarvan het uitloopveld is gesitueerd in de weide. Op dit moment staat er in de weide een 4 persoons sauna met een houtkachel en voorzien van verlichting. Vanuit de sauna heb je een formidabel uitzicht over de heuvels.
Er is ook een klein zwembad, 3m2, dat binnen een paar uur op hout verwarmd kan worden tot 40 graden. Niets is lekkerder dan in het voor- of najaar in een warm zwembad naar de sterren te kijken. Het (eiken!)hout voor deze kachel is ruim aanwezig in de overkappingen aan de rand van de tuin. Ook is in de zomer het plaatsen van het opzetzwembad van ca 4.00 x 2.00 meter, mogelijk op de daarvoor bestemde vlonder.
We hebben jarenlang genoten van onze vakantiewoning maar willen het nu gezien onze leeftijd, graag verkopen. We hebben het huis regelmatig verhuurd. Het huis is een oude smederij die geheel verbouwd is en aan de eisen van deze tijd voldoet. We hebben zelf veel toegevoegd en verbeterd.
Eventueel kan een deel van de inboedel worden overgenomen (niet in de prijs inbegrepen).
