Villa

Beschikbaar

Ruime woning in de Cevennen

€ 480.000

Algemeen

Vanuit Saint-Jean-du-Bruel aan de Gorges de la Dourbie is het drie kilometer rijden naar Le Pradalaux. Aan het eind van de weg op de zuidhelling van een klein dal ligt hier het riante huis dat oorspronkelijk eind negentiende eeuw is gebouwd als boerderij en in de loop van de tijd is vergroot en gemoderniseerd tot een royale woning. Het gebied ligt op de overgang van verschillende karakteristieke landschappen: de Cevennen, de Gorges en de Causes.

Het authentieke, sfeervolle huis ligt op ruim 8ha grond, is van alle gemakken voorzien en beschikt over een zwembad. Rondom het huis liggen verschillende terrassen, zonnig en schaduwrijk met oude fruitbomen. Overal ontspringen de kleine bronnetjes waaraan het huis zijn naam ontleent.

De omgeving

In de directe omgeving zijn meerdere dorpjes met ieder hun eigen rurale sfeer. Saint-Jean-du-Bruel ligt het dichtst bij en heeft met name in de zomer levendige plekken rondom de kerk en bij de Dourbie. Je vindt er onder meer een kruidenier, een bakker, een slager, een apotheek, een gezellige bar en meerdere restaurants.

De Languedoc ligt op 3 kwartier rijden en Montpellier op 5 kwartier rijden.

Le Pradalaux

Met twee verdiepingen en een souterrain, strekt het huis zich in een aaneenschakeling van kamers, uit op de zuidelijke helling van een groen dal. De comfortabele woonkamer met grote open haard gaat met een klein afstapje over in de eetkamer. De eetkeuken is direct verbonden met de woon- en eetkamer. Deze ruimte is in 2017 geheel vernieuwd en voorzien van koelkast, vriescompartiment, gasfornuis, afzuigkap, electrische oven, afwasmachine en veel aanrecht- en bergruimte.

Via een vide heeft de (speel/werk) kamer op de verdieping een directe relatie met de woonkamer. Verdeeld over 2 verdiepingen heeft het huis 5 slaapkamers. Op iedere verdieping bevindt zich een badkamer met bad. In het souterrain ter hoogte van het zwembad is nog een 3e badkamer. Onder het gehele huis liggen een aantal bergruimtes die van buitenaf bereikbaar zijn.

’s Zomers is het door de dikke stenen muren in huis heerlijk koel en wanneer het buiten koud is houden de centrale verwarming en open haard u behaaglijk warm.

Voor het huis ligt een groot groen terras. Hier geniet u in de schaduw van een robuuste notenboom van het in alle seizoenen prachtige uitzicht op het dal. In de oude buitenoven, werd vroeger het brood gebakken.

Naast het terras ligt het zwembad (5x10m) met zonneterras.



Kenmerken

Basis gegevens

  • Vraagprijs € 480.000
  • Vraagprijs per m² € 2909,09
  • Aangeboden sinds 25 januari 2024

Kenmerken

  • Status Te koop
  • Permanent wonen Ja
  • Verhuur toegestaan Ja

Bouw

  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1890
  • Dak leiendak

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte 165 m²
  • Perceeloppervlakte 8200 m²
  • Gebouwgebonden buitenruimte -
  • Externe bergruimte/schuur 20 m²
  • Inhoud 720 m³

Indeling

  • Aantal kamers 7
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 3
  • Aantal woonlagen 2
  • Sanitaire voorzieningen Bidet (2x), Douche (3x), Toilet (3x), Bad (2x)

Energie

  • Energielabel E
  • Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie
  • Verwarming Centrale verwarming
  • Warm water Centrale verwarming
  • Aangesloten op Elektriciteitsnetwerk

Parkeren

  • Parkeergelegenheid Vrijstaande garage
  • Capaciteit 4 auto's of meer
  • Voorzieningen Vliering

Ligging & buitenruimte

  • Ligging In bosrijke omgeving
  • Buitenruimte Achtertuin, Zijtuin, Voortuin

Locatie

De verkoper

W.H.
W.H.

W.H. Particulier

Woonachtig in Nederland Spreekt de talen Engels, Frans, Nederlands

In 1997 ontdekte de (schoon)vader van de huidige eigenaren deze prachtige plek met de bedoeling om er na zijn pensioen oud te worden. Dat heeft helaas maar een paar jaar geduurd. Zijn kinderen hebben het huis na zijn overlijden vanaf 2001 omarmd en er met hun kinderen en vrienden vele prachtige vakanties gevierd. Het robuuste oude huis, het zwembad, de bron en de bossen: elk moment van het jaar is het een inspirerende plek.

Inmiddels zijn de eigenaren in een nieuwe levensfase beland en hebben ze met pijn in het hart besloten het huis te verkopen.

Le Pradalaux wordt slechts enkele maanden in het jaar bewoond, deels verhuurd. Huurders geven hun verblijf niet voor niets al jarenlang een hoge waardering op Micazu.

De woning zal in 2024 alleen door de familie gebruikt worden en is daardoor beschikbaar om het huren door mogelijke kopers.


Stel een vraag aan de verkoper


610x

Bekeken

1x

Bewaard als favoriet

do 25-01-2024

Geplaatst op micazu


W.H.
W.H.

W.H. Particulier

Woonachtig in Nederland Spreekt de talen Engels, Frans, Nederlands
--> --> -->