Landhuis / Kasteel

Beschikbaar

Landgoed in het hart van de Provence

€ 4.130.000

Prachtig privédomein van bijna 2ha in het hart van de Provence, in de gemeente GRANS.

U zult meteen onder de indruk zijn van de charme van dit typisch Provençaalse dorpje, dat zijn tradities bewaakt met zijn eigen olijfolie- en korenmolen. Het is ideaal gelegen tussen ARLES en AIX en Provence, aan de rand van het Parc National des ALPILLES, op slechts 25 km van de luchthaven van MARSEILLE.

Een lange oprijlaan omzoomd met bomen en lavendelstruiken, een van de drie ingangen naar het eigendom, leidt naar een magnifieke Provençaalse woning met meer dan 750m² woonruimte op bijna 2 hectare groen parklandschap met talloze soorten bomen en struiken.

Dit majestueuze landhuis heeft ruime volumes, stenen vloeren en authenticiteit.

Het bestaat uit een grote vestibule met aan de ene kant een dubbele woonkamer met biljartzaal en grote bureauruimte, en aan de andere kant een grote woonkamer met prachtige stenen open haard en een open keuken met eetruimte en de bijgebouwen.

Een prachtige trap leidt naar de tweede verdieping, waar je een grote master suite vindt met badkamer, kleedkamer en privéterras, plus nog drie slaapkamers, elk met een eigen doucheruimte.

Op de tweede verdieping is nog een gezellige zolderslaapkamer.

In de westelijke vleugel bevinden zich drie onafhankelijke, volledig uitgeruste studio's.

Net voor het landhuis ligt een vrijstaand, volledig onafhankelijk woonhuis met een eigen terras en een aparte oprijlaan.

De andere gebouwen liggen rond een geplaveide binnenplaats op het zuiden/westen die de verschillende gebouwen bedient en waar een mooie fontein staat.

Aan de zuidkant komt het landhuis uit op een grote overdekte en beschutte patio, met een imposante doorloop-zomerkeuken, met aan de westkant het terras en aan de oostkant het prachtige zwembad van 12x6m, met een beekje erlangs stromend.

Je vindt daar ook nog een saunagedeelte met een eigen terras om heerlijk te ontspannen.

Grenzend aan de Patio bevindt zich een charmant huisje, de voormalige Pigeonnier (duiventil), met zijn terras en bioklimatologische pergola.

Voor de liefhebbers van jeu de boules, een onmisbaar Provençaals tijdverdrijf, is er een speciaal aangelegde baan.

Als je van vers houdt, zul je blij zijn met het grote kippenhok en de moestuin en kassen, voor het plezier van verse eieren rapen en het kweken van je eigen groenten.

Dit Provençaalse huis met zijn weelderige tuin nodigt onmiskenbaar uit tot ontspanning en sereniteit en vertegenwoordigt de essentie van de Franse levenskunst.

Er mag niets extra meer gebouwd worden, maar met zijn 750m² woonruimte verdeeld over meerdere huizen en appartementen, leent dit domein zich tot verhuur.

Carmen De Waal-Sextant France & International 


Kenmerken

Basis gegevens

  • Vraagprijs € 4.130.000
  • Vraagprijs per m² € 5506,67
  • Aangeboden sinds 23 januari 2024

Kenmerken

  • Status Te koop
  • Permanent wonen Ja
  • Verhuur toegestaan Ja

Bouw

  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1960
  • Dak Pannendak

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte 750 m²
  • Perceeloppervlakte 18000 m²
  • Gebouwgebonden buitenruimte -
  • Externe bergruimte/schuur -
  • Inhoud 0 m³

Indeling

  • Aantal kamers 25
  • Aantal slaapkamers 12
  • Aantal badkamers 10
  • Aantal woonlagen 2
  • Sanitaire voorzieningen Douche (8x), Toilet (7x), Bad (2x)
  • Basis voorzieningen Airconditioning, Beveiligingssysteem

Energie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dubbelglas
  • Verwarming Centrale verwarming
  • Warm water Boiler
  • Aangesloten op Elektriciteitsnetwerk

Parkeren

  • Parkeergelegenheid Niet overkapte privéparkeerplaats
  • Capaciteit 4 auto's of meer

Ligging & buitenruimte

  • Ligging In bosrijke omgeving
  • Buitenruimte Achtertuin, Zijtuin, Voortuin, Balkon, Patio/ binnenplaats

Locatie

De verkoper

Carmen
Carmen

Carmen Particulier

Woonachtig in Frankrijk Spreekt de talen Duits, Engels, Frans, Nederlands

Aan het eind van de jaren 60, had mijn vader het geweldige idee om met een boot langs grachten en rivieren, van Nederland naar de Middellandse Zee te varen.

Zo verloor hij zijn hart aan de Provence en de Etang de Berre.

Langs deze binnenzee stond een stuk land met een huisje te koop en mijn vader besloot dit land te kopen.

Hij liet Holland acher zich en creëerde vervolgens een prachtig domein, la Côte Plage, direct aan de oevers van de Etang de Berre, waar sinds ruim 50 jaar vele vakantiegangers van hun vakantie komen genieten.

De Provence, met bijna 3000 zonuren per jaar (ja ja echt waar, dankzij de Mistral !) gaat vanzelfsprekend samen met charme en het goede leven.

Op mijn beurt ben ik verliefd geworden op deze warme omgeving en toen ik 19 jaar was, besloot ik om zijn voorbeeld te volgen. Sindsdien woon ik ook in het land van de “cigales” en ik heb daar nooit spijt van gehad. Sinds een paar jaar werk ik ook als makelaar in deze regio. 

Ook zin om regen voor zon in te ruilen en van het goede Franse leven te genieten? Op zoek naar een landgoed in de Provence? Laat mij het even weten! 

Stel een vraag aan de verkoper


391x

Bekeken

0x

Bewaard als favoriet

di 23-01-2024

Geplaatst op micazu


Carmen
Carmen

Carmen Particulier

Woonachtig in Frankrijk Spreekt de talen Duits, Engels, Frans, Nederlands
--> --> -->