Ontdek dit charmante huis van ongeveer 110 m², gebouwd in 2005, gelegen op een perceel van 747 m² met een prachtig uitzicht op de omliggende velden. Het is perfect geschikt als hoofdverblijf of vakantiehuis en biedt een rustige leefomgeving op slechts een paar minuten van voorzieningen.
Aanleg:
Begane grond: lichte woonkamer met half open keuken, 1 slaapkamer, badkamer, separaat toilet en een werkkamer.
Boven: 2 extra slaapkamers en een overloop die kan worden omgevormd tot een doucheruimte.
Exterieur & milieu:
Bebost land met gazon, vijgenboom en geen vis-à-vis.
Zonneterras met vrij uitzicht op de natuur.
Twee parkeerplaatsen voor het huis, extra parkeergelegenheid beschikbaar op het landgoed.
Gelegen in een rustige residentie met toegang tot 3 gemeenschappelijke zwembaden, waarvan er één op slechts 50 meter afstand ligt.
Geen kruisingen: rustige en veilige omgeving.
Technische kenmerken:
- Elektrische verwarming: vloerverwarming op de begane grond, radiatoren op de eerste verdieping
- Riolering
- Niet toegankelijk voor mensen met beperkte mobiliteit vanaf de straat (trap), maar gelijkvloers huis
- DPE: D, jaarlijks verbruik ca. 400 €
- Onroerende voorheffing: € 1.400 / jaar
- Kosten mede-eigendom: 1.800 € / jaar
Lokalisatie:
- Lombez 5 min met de auto, Samatan 10 min
- Scholen op 6 minuten rijden
- Woonwijk met buren, zonder enige vis-à-vis
De voordelen:
✅ Geen grote werkzaamheden te plannen
✅ Mooi perceel met vrij uitzicht
✅ Zwembaden in de residentie
✅ Rustige omgeving dicht bij alle voorzieningen
✅ Toegang tot personen met beperkte mobiliteit in uitvoering
