Droomt u van een stijlvolle villa onder de Zuid-Franse zon? Deze exclusieve vrijstaande woning, gelegen vlakbij Narbonne en de Middellandse Zee, biedt een unieke combinatie van rust, luxe en overweldigende natuur. In de zonnige Minervois -met dubbel zoveel zonuren als Nederland- geniet u van een heerlijk mediterraan klimaat, omgeven door eeuwenoude wijnvelden en schilderachtige heuvels.
De villa ligt aan de rand van een charmant middeleeuws dorpje en verrast u met adembenemende uitzichten in drie windrichtingen. Vanuit de lichte, modern ingerichte woning, de vele terrassen en de prachtige tuin kijkt u uit over de vallei, groene bossen en het pittoreske Montouliers (‘mont des oliviers’).
Met een groot privézwembad (11×5 m), een weelderige mediterrane tuin en volledige privacy is dit een droomplek voor levensgenieters, natuurliefhebbers en rustzoekers. Daarbij bevinden historische steden zoals Narbonne, Béziers, Carcassonne en Montpellier zich op korte afstand.
Voor de dagelijkse boodschappen wandelt u zo naar de kruidenier met restaurant op slechts 200 meter; supermarkten en meer restaurants liggen op 4 km.
De villa wordt momenteel 6 à 10 weken per jaar succesvol verhuurd (o.a. via Micazu): een interessante optie.
Indeling van de woning
De woning heeft een stijlvol, licht en praktisch interieur, met directe toegang tot meerdere ruime terrassen rondom de villa.
• Sfeervolle entree met garderobe
• Ruime salon en eetkamer (55 m²) met een indrukwekkend atrium van 5 meter hoog en een gezellige houtkachel
• Moderne nieuwe keuken voorzien van alle benodigde apparatuur
• Bijkeuken met boiler en plaats voor wasmachine en opslag
• Vier comfortabele slaapkamers (10 à 18 m²), drie met openslaande deuren naar de tuin
• Twee badkamers, waarvan één met ligbad, douche, dubbele wastafels en toilet
(alle sanitaire ruimtes zijn voorzien van mechanische ventilatie)
• Groot souterrain (68 m²) met garage voor 2 auto’s en twee opbergkamers
De woning is uitstekend geïsoleerd en het hele jaar door comfortabel dankzij verwarming, houtkachel, aansluiting op riool, drink- en bronwater, elektriciteit en internet.
Zwembad & mediterrane tuin
Het grote privézwembad met Romeinse trap (11x5 m), onderwaterverlichting en kindveilig alarmsysteem vormt het hart van deze luxe buitenruimte. Rondom ligt een royaal zonneterras (65 m²) met zicht op het zwembad én het omliggende landschap.
De prachtig aangelegde tuin (2.500 m²) ademt de sfeer van Zuid-Frankrijk, met platanen, olijfbomen, cipressen, dennen, oleanders, cistus en geurige rozemarijn en tijm. Dankzij het automatische druppelsysteem blijven de planten het hele jaar door verzorgd. U geniet van volledige privacy en panoramische uitzichten tot aan Narbonne, 25 km verderop.
Grenzend aan het terrein ligt bovendien een extra eigen perceel van 3.100 m² midden in de natuur met open veld en bos. De GR78 en de Compostella-route lopen op slechts 100 m afstand van de woning.
De genoemde vraagprijs is inclusief makelaarskosten (doorgaans 5 à 8% van de prijs).
