Villa

Beschikbaar

Villa Aquamarin *****

€ 545.000

Vlakbij Narbonne en Middellandse zee ligt deze ruime vrijstaande villa met eigen zwembad en veel privacy. Villa Aquamarin is een luxe gelijkvloerse woning aan de rand van een pittoresk Middeleeuws dorpje. Vanuit de woning, de vele terrassen en mooie tuin heeft u schitterende panoramische uitzichten (Oost, Zuid en West) op het dal met wijnvelden, beboste heuvels en het dorpje Montouliers ('mont des oliviers').
De villa staat op een groot eigen terrein (2500 m2) met grasveld, dennen, olijfbomen, cipressen, oleanders en allerlei Mediterrane kruiden. De woning is modern, stijlvol en compleet ingericht met 4 slaapkamers en 2 badkamers.
Bovenal is er een groot privé zwembad (10x5 m). Vanuit het zwembad en de diverse terrassen (met schaduwplekken) heeft u prachtige uitzichten op de vallei.
Villa Aquamarin is een aanrader voor natuur en cultuur-liefhebbers en mensen die van luxe, sfeer en rust houden. En de historische steden Narbonne, Béziers, Carcassonne, Montpellier en Middellandse zee zijn vlakbij. De kruidenier met restaurant in het dorp is 200 m lopen. Grote supermarkten en een keur aan restaurants liggen op 4 km afstand.

Woningindeling
Stijlvol en licht interieur met praktische complete indeling. Openslaande deuren naar diverse ruime terrassen (15+30+20 m2) rondom de villa.
->  Entree met garderobe. Sfeervol ingerichte ruime salon met houtkachel en eetkamer (54 m2) met atrium (4 tot 5 m hoogte).
->  Moderne nieuwe keuken met inductie kookplaat, hetelucht oven, afzuigkap, koel+diepvries, afwasmachine. Bijkeuken met boiler en ruimte voor wasmachine, stofzuiger, e.d.
->  Vier ruime gezellige slaapkamers met vaste kasten, waarvan drie met openslaande deuren naar de tuin.
->  Grote badkamer met ligbad, douche, 2 wastafels en toilet. Tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Badkamers en keuken zijn voorzien van mechanische ventilatie.
->  Groot souterrain (68 m2) met garage voor 2 auto's en 2 opbergkamers (hoogte 2.10 m).
De villa is compleet ingericht voor 2-8 personen (1 of 2 families) en comfortabel in de winter door verwarming en isolatie in alle vertrekken. De woonkamer heeft een houtkachel. Verder is de woning aangesloten op het riool, drink en- bronwater, elektriciteit en telefoon (internet).
Alles is modern en zeer functioneel: een ideale basis voor een lang verblijf in deze fantastische Mediterrane omgeving.

Zwembad en tuin
Groot zwembad (10x5 m) met Romeinse trap en een diepte oplopend van 1.00 tot 2.00 m, alarmsysteem voor kleine kinderen en onderwater verlichting. Rondom het zwembad is een groot terras (65 m2). Vanuit de woning met meerdere (deels overdekte) terrassen heeft u direct zicht op het zwembad.
De omringende grote tuin is enorm gevarieerd met diverse dennen, cipressen, fruitbomen, olijfbomen, oleanders, rozemarijn, agaves en rozen. De planten worden met een automatisch druppelsysteem voorzien van water. U heeft veel privacy en prachtige panoramische vergezichten vanuit de woning of tuin tot aan Narbonne (25 km verder). Vanaf het terrein loopt u zo de velden en bossen in met diverse wandelmogelijkheden. De GR78 en Compostella route lopen op 100 m langs de woning.
De tuin staat is verbonden met een grote 'achtertuin', een eigen veld/bos perceel van 3200 m2.


Kenmerken

Basis gegevens

  • Vraagprijs € 545.000
  • Vraagprijs per m² € 3516,13
  • Aangeboden sinds 6 november 2023

Kenmerken

  • Status Te koop
  • Permanent wonen Ja
  • Verhuur toegestaan Ja

Bouw

  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1998
  • Dak Meerdere schuine pannendaken

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte 155 m²
  • Perceeloppervlakte 2500 m²
  • Gebouwgebonden buitenruimte 68 m²
  • Externe bergruimte/schuur -
  • Inhoud 640 m³

Indeling

  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 2
  • Aantal woonlagen 1
  • Sanitaire voorzieningen Douche (2x), Toilet (2x), Bad (1x)
  • Basis voorzieningen Beveiligingssysteem

Energie

  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, Dubbelglas, Muurisolatie, Vloerisolatie
  • Verwarming Elektrisch
  • Warm water Boiler
  • Aangesloten op Elektriciteitsnetwerk, Riool

Parkeren

  • Parkeergelegenheid Aangebouwde garage
  • Capaciteit 2 auto's
  • Voorzieningen Verwarming

Ligging & buitenruimte

  • Ligging Aan bosrand, Binnen bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Loopafstand winkels / horeca
  • Buitenruimte Achtertuin, Zijtuin, Voortuin, Balkon

Toegankelijkheid

  • Toegankelijkheid van de woning Gelijkvloers

Locatie

De verkoper

Peter
Peter

Peter Particulier

Woonachtig in Nederland Spreekt de talen Duits, Engels, Frans, Nederlands

Wij hebben in eind 90-er jaren naar een groot perceel met uitzicht gezocht in Zuid Frankrijk, een eigen plek onder de Mediterrane zon. Dat is helemaal gelukt en daar genieten we nog steeds van. Maar nu we op leeftijd komen wordt het reizen en onderhoud ons teveel.
Als architect kon ik me helemaal uitleven op deze schitterende locatie. Bouwtekeningen en bestek zijn beschikbaar. De villa is 25 jaar in bezit, maar slechts 4-5 maanden per jaar bewoond (deels verhuurd) geweest. Daarnaast is de woning zeer goed onderhouden. Huurders geven hun verblijf niet voor niets een hoge waardering op boekingssites. De woning zal in 2024 nog deels in de verhuur en kan als 'proef' gehuurd worden.

Stel een vraag aan de verkoper


1076x

Bekeken

2x

Bewaard als favoriet

ma 06-11-2023

Geplaatst op micazu


Peter
Peter

Peter Particulier

Woonachtig in Nederland Spreekt de talen Duits, Engels, Frans, Nederlands
--> --> -->