Villa met gîte | Directe huurinkomsten (€15.000 huurinkomsten per jaar) | Bouwrijp voor zwembad
Nabij het levendige Salviac (Lot) vind je dit in 2010 gebouwde ensemble: een ruime hoofdwoning én een volledig ingerichte gîte op een bebost perceel van 9.000m² — met weids uitzicht over de vallei.
De gîte genereert vandaag al €15.000 aan huurinkomsten per jaar. Je koopt dus niet alleen een woning, maar een draaiend verhuurconcept.
De hoofdwoning (±150m²) is gelijkvloers en lichtrijk. Een royale leefkeuken met Falcon-fornuis, een grote woonkamer met overdekt terras aan twee zijden, twee slaapkamers met eigen badkamer, vloerverwarming, dubbele beglazing en een garage van 9x9m — te gebruiken als werkplaats, atelier of eenvoudig om te bouwen naar extra slaapkamers.
De gîte staat volledig op zichzelf: drie slaapkamers, eigen terras, eigen grasveld. Klaar voor verhuur, seizoen na seizoen.
En dan het perceel. 9.000m² in het groen, grotendeels eikenbomen. Vergunning voor een zwembad is geen obstakel — de ruimte en de condities zijn er.
Dit ensemble werkt voor wie permanent wil wonen én wil verdienen aan verhuur. En voor wie twee generaties of vriendengroepen onafhankelijk wil huisvesten.
Bouwjaar 2010. Energielabel C. Geen achterstallig onderhoud. Gewoon instappen.
