Een betoverend en zeer gewaardeerd pand waar rust, natuur en modern comfort samenkomen.
Gelegen in het rustige dorpje "Eirigo", in de gemeente Mortágua, combineert dit prachtige stenen huis uit 1938 de rustieke charme van traditionele bouw met het comfort en de kwaliteit van een renovatie die in 2021 door de eigenaren is uitgevoerd.
Het pand ligt op een perceel van ongeveer 1.000 m² en onderscheidt zich door een panoramisch uitzicht op de bergen, veel privacy en een aangenaam zwembad dat uitkijkt over de bergen; een perfecte setting om te genieten van de natuur en de zomerdagen.
De villa bestaat uit twee eenheden; het hoofdhuis en een naastgelegen kleiner huis.
Het hoofdhuis
Op de begane grond bevindt zich een ruimte eetkamer met directe verbinding naar de volledig uitgeruste keuken, voorzien van een fornuis, afzuigkap, oven en koelkast.
Vanuit de keuken en eetkamer is er directe toegang tot de prachtige buitenruimte, met een terras voorzien van een eethoek en barbecue; ideaal om buiten te eten en tegelijkertijd van het uitzicht te genieten.
Op de bovenverdieping bevindt zich een woonkamer met toegang tot een loggia, vanwaar u een schitterend uitzicht heeft op de bergen en het zwembad.
Deze verdieping beschikt verder over: een werkkamer/tv-kamer, een tweede woonkamer, twee slaapkamers waarvan een en-suite met bad, en een tweede badkamer.
Kleine huis
De tweede eenheid van het pand is verbonden met het hoofdgebouw, maar heeft ook een eigen ingang, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor zelfstandig gebruik.
Op de begane grond bevinden zich een recreatieruimte en een toilet.
Op de eerste verdieping vindt u: twee slaapkamers, een badkamer en een terras met panoramisch uitzicht.
In totaal beschikt het pand over 4 slaapkamers (inclusief een en-suite), verdeeld over de twee bouwdelen.
Buitenruimte
De buitenruimte is zonder twijfel een van de grote pluspunten van dit pand.
Het huis wordt omringd door diverse terrassen, ontspanningsplekken, een pergola, eethoeken en barbecueplaats; alles is zorgvuldig ontworpen om optimaal van de natuurlijke omgeving te kunnen genieten.
Het zwembad, gelegen naast het huis, geniet van een bevoorrechte ligging en een fantastisch uitzicht op de bergen, wat zorgt voor een omgeving vol rust en privacy.
Het perceel van circa 1.000 m² is vlak en vruchtbaar, en beschikt over diverse fruitbomen, waaronder appel- en olijfbomen. Ook is er buitenruimte om te parkeren.
Comfort en voorzieningen
Bij de renovatie in 2020 stonden comfort, materiaalkwaliteit en energie-efficiëntie centraal.
Het pand beschikt over:
Dak- en vloerisolatie; airconditioning in de slaapkamers; pelletkachel en centrale verwarming; ramen met dubbele beglazing; elektriciteit; water; internet; een volledig uitgeruste keuken.
Een pand met diverse mogelijkheden
De combinatie van traditionele bouw met natuursteen, moderne afwerkingen, een zwembad, ruime buitenruimtes en een prachtig uitzicht op de bergen maakt dit pand een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een villa in een rustige, natuurlijke omgeving.
De aanwezigheid van twee bouwvolumes met eigen ingangen biedt bovendien interessante gebruiksmogelijkheden, zoals huisvesting voor een groot gezin, een gastenverblijf, toeristische accommodatie of een eigen woning met een zelfstandige ruimte voor gasten.
De villa is gedurende vier jaar verhuurd geweest als vakantiewoning, en alom gewaardeerd door de gasten, met een gemiddelde score van 9,6 (advertentie snelcode 39342 en 39347)
Locatie
Het pand ligt in Eirigo, een klein en rustig dorp in de gemeente Mortágua, met een verharde weg tot aan de ingang van de woning.
Op ongeveer 12 km afstand ligt Mortágua, waar u alle voorzieningen voor het dagelijks leven vindt, waaronder: winkels en supermarkten; ziekenhuis en gezondheidszorg; banken; scholen; restaurants, cafés en bars; hotels; bioscoop; bibliotheek; weekmarkt; rivierstrandjes.
Coimbra ligt op ongeveer 66 km afstand.
Een uniek object voor wie op zoek is naar rust, natuur, privacy en een schitterend uitzicht, zonder in te leveren op comfort en de nabijheid van voorzieningen.
Het huis wordt volledig gemeubileerd verkocht.
Vraagprijs 325.000
Verkoop via een Engels en Portugees sprekende makelaar:
Terra dos Rios
00351 969 788 698
.webp)
