APIALIA COSTA BRAVA.
Een fantastische woning met zwembad aan de ingang van de urbanisatie Bell-lloch in Santa Cristina d'Aro. Op slechts een paar minuten van het centrum, maar toch in een zeer rustige omgeving, is de urbanisatie Bell-lloch officieel erkend door de gemeente Santa Cristina, waardoor er geen gemeenschappelijke kosten zijn. De woning is gelegen aan het einde van een doodlopende straat en is gelijkvloers. Bij binnenkomst vindt u de hal, gevolgd door de open keuken en woon-eetkamer (met pelletkachel), die zeer ruim is. Een schuifdeur geeft toegang tot de voortuin. Met vier slaapkamers (waarvan één met een en-suite badkamer) en een aparte badkamer met ligbad, is deze woning perfect voor permanent wonen of vakanties. De woning is voorzien van vloerverwarming in een deel en propaangasradiatoren in de rest, evenals grote aluminium ramen met dubbel glas. Het perceel bestaat uit twee aparte kadastrale percelen, wat resulteert in een grote tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een veranda, een oprit en een open parkeerplaats. Aan de achterzijde is er een zwembad, omgeven door een tuin en fruitbomen, en een afgesloten berging. Het perceel is volledig vlak, wat het een zeer comfortabele woning maakt.
Dit is een fantastische kans, dus aarzel niet om samen met ons een kijkje te komen nemen!
Santa Cristina d'Aro, gelegen aan de Costa Brava in Girona, staat bekend om zijn natuurlijke omgeving tussen het Gavarresgebergte en het Ardenya-massief. Het biedt een combinatie van berglandschap en de nabijheid van stranden zoals Sant Feliu de Guíxols, S'Agaró (strand Sant Pol), Platja d'Aro, Cala Sa Conca, enz. Het is tevens ongeveer 30 minuten rijden van de luchthaven van Girona.
Staat van de woning: In goede staat
Woonoppervlakte: 111,86 m2
Bebouwde oppervlakte: 130,70 m2
Bouwjaar: 1970
Energieprestatiecertificaat (EPC):
Verbruik: F, 320 kWh/m²
Emissies: G, 67 kg CO2/m²
EPC-registratienummer: JNSF4B914
Bewoonbaarheidsverklaring: CHG01559413001
Nº API: A13216
Nº Aicat: 5421
Niet in de prijs inbegrepen: overdrachtsbelasting, kosten notaris en kosten eigendomsregister.
Courtage: de courtage van de makelaar is in de verkoopprijs inbegrepen.
