Villa

Beschikbaar

Stressless

€ 385.000

Aan de voet van het Reuzengebergte staat ons landhuis in het dorp Rudnik. Dit huis is zowel als woonhuis als vakantiehuis geschikt. Kortom een huis om van te houden. Het betreft hier een landhuis met oude architectonische details, dat in 2004 geheel is gerenoveerd  en aangepast aan de moderne tijd. Achter het huis ligt een ruime parktuin met vrij zicht vanuit de living. De onderhoudsarme tuin is omheind. Ook is er een groot betegeld terras met stenen BBQ.

Het huis heeft een living met een prachtig uitzicht. Drie grote slaapkamers met badkamer en een aparte sauna. Een van deze slaapkamers is op de begane grond. Ook is een moderne keuken met apparatuur aanwezig. 

Daarnaast bezit dit landhuis een apart inpandig appartement met badkamer en kitchenette. Ook met uitzicht op de grote onderhoudsarme tuin.

Het is een prima uitvalsbasis om te skiën, te wandelen en te mountainbiken in het beschermde natuurgebied van het Reuzengebergte. De ligging is tussen Vrchlabi en Trutnov, wat plezierige steden zijn om te winkelen en uit te gaan. De vele restaurants en barretjes maken een verblijf erg aangenaam. Ook liggen er twee golfbanen in de directe omgeving van het huis. Op een afstand van 4 kilometer (Hostinne) is een groot nieuw zwembad met speelweide en snackbar gekomen. 

Last but not least ligt de hoofdstad Praag op ruim een uur rijden. Je rijdt naar het P en R station van de metro: Cerny Most. Van hieruit reis je per metro naar hartje stad en heb je geen parkeer problemen met de auto in het centrum. Praag is een prachtige historische stad met heel veel bezienswaardigheden en cultuur.

In het dorp Rudnik zijn een school, een winkel en goede busverbindingen. Ook restaurants liggen binnen een afstand van enkele kilometers.

Indien u geïnteresseerd bent kunnen we voor u een bezichtiging organiseren. Neem dan contact op met ons.






Kenmerken

Basis gegevens

  • Vraagprijs € 385.000
  • Vraagprijs per m² € 1425,93
  • Aangeboden sinds 27 februari 2024

Kenmerken

  • Status Te koop
  • Permanent wonen Ja
  • Verhuur toegestaan Ja

Bouw

  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2004
  • Dak schuin met dakpannen

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte 270 m²
  • Perceeloppervlakte 4662 m²
  • Gebouwgebonden buitenruimte 311 m²
  • Externe bergruimte/schuur 25 m²
  • Inhoud 75 m³

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 4
  • Aantal woonlagen 2
  • Sanitaire voorzieningen Douche (4x), Toilet (3x), Bad (2x)
  • Basis voorzieningen Vloerverwarming, Beveiligingssysteem

Energie

  • Energielabel Geen
  • Isolatie Dakisolatie, Dubbelglas
  • Verwarming Centrale verwarming
  • Warm water Boiler
  • Aangesloten op Elektriciteitsnetwerk, Gasnetwerk

Parkeren

  • Parkeergelegenheid Aangebouwde garage
  • Capaciteit 1 auto

Ligging & buitenruimte

  • Ligging Binnen bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Dichtbij centrum, Loopafstand winkels / horeca
  • Buitenruimte Achtertuin, Zijtuin, Voortuin

Toegankelijkheid

  • Toegankelijkheid van de woning Gelijkvloers

Plattegrond

Locatie

De verkoper

O
O

O Particulier

Woonachtig in Nederland Spreekt de talen Duits, Engels, Nederlands

Wij  hebben sinds 2004 in dit mooie vakantiehuis, dat ook permanent bewoond mag worden.

Wij en onze kinderen gaan hier regelmatig onze vakantie houden. Ook is het verhuurd geweest aan vrienden en kennissen.

Na twintig jaar willen we dit goed onderhouden huis gaan verkopen, gelet op dat we zelf een paar jaartjes ouder zijn geworden. Wel met leed in het hart.

Qua activiteiten hebben we hier vaak geskied en gewandeld in het prachtige beschermd natuurgebied van het Reuzengebergte. Er zijn leuke restaurantjes in de directe omgeving en voor in de zomer een heerlijk zwembad op vier km afstand. Voor in de winter een mooi binnenbad in Vrchlabi.

Het dorp Rudnik ligt tussen Vrchlabi en Trutnov, beide op ca. twintig minuten rijden.

Stel een vraag aan de verkoper


1124x

Bekeken

0x

Bewaard als favoriet

di 27-02-2024

Geplaatst op micazu


O
O

O Particulier

Woonachtig in Nederland Spreekt de talen Duits, Engels, Nederlands
  • Direct contact met de verkoper
  • Geen kosten voor kopers!
  • Betrouwbare advertenties
Geverifieerde verkoper
--> --> -->