Vakantiehuis

Beschikbaar

UltimaCasa

€ 187.500

In de bergen van Alta Val di Vara ligt Santa Maria di Maissana, uitgestrekt op de flank van de berg met prachtige en weidse uitzichten richting Toscane, de zee, de bergen van Carrara en de biologische Vallei van de Vara. Het van oorsprong natuurstenen huis, bevindt zich in de "Borgo Antico" van dit rustieke dorp. Het huis is 12 jaar geleden volledig gerenoveerd en heeft een groot terras, een tuin en balkon op het zuiden.

Verder bestaat het huis uit twee gedeeltes verbonden door een gang binnenshuis, over de Via Macalle, de dorpsstraat. Het hoofd-huis heeft een woonkamer/keuken op de bovenste verdieping met balkon en een gezamelijk plein met de buren, waar zich ook de voordeuren bevinden en de hoofd-trap naar de straat. De tweede verdieping bestaat uit een slaapkamer, badkamer en trappenhuis met brede authentieke trappen. Aansluitend, het eigen prive terras en de doorgang met stenen trap naar de onderliggende terrassen cq tuin.  

De onderste verdieping is de oorspronkelijke cantina, verbouwd tot werkkamer + een kleine opslag en daar bevindt zich de verwarmingsketel op pellets voor radiatoren en warmwater. Deze ruimte heeft de mogelijkheid tot verbouw voor een ruime extra slaapkamer, 

De "toren", het tweede gedeelte van het huis, via de gang, binnenshuis, over de straat; bestaat uit een slaapkamer op de bovenste verdiepng, een badkamer op de verdieping daaronder met "eigen" deur naar een hofje met lindeboom en op de begane grond een cantina/opslag met toegang vanaf de straat. Dit 2de deel is dus ook als privé appartementje te gebruiken.

Het geheel is speels en verbouwd met behoud van oorspronkelijke elementen, zoals natuursteen "en vue", de trappen en bogen (arcen) in huis en onder het plein. Verder is er veel gebruik gemaakt van hout voor plafonds, dakconstuctie en alle deuren en ramen in kastanje hout met dubbel glas. Het dak is geïsoleerd met kurk en er zijn vier dakramen.

De woonkamer heeft naast de CV een extra houtkachel. 

Woonopp. 150m2 Opp. van de tuin 100m2 Opp. terras 35m2


Kenmerken

Basis gegevens

  • Vraagprijs € 187.500
  • Vraagprijs per m² € 1250
  • Aangeboden sinds 28 juli 2023

Kenmerken

  • Status Te koop
  • Permanent wonen Ja
  • Verhuur toegestaan Ja

Bouw

  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1900
  • Dak Schuin, met toscaanse dakpannen

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte 150 m²
  • Perceeloppervlakte 455 m²
  • Gebouwgebonden buitenruimte 135 m²
  • Externe bergruimte/schuur 15 m²
  • Inhoud 583 m³

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 2
  • Aantal woonlagen 3
  • Sanitaire voorzieningen Bidet (1x), Douche (2x), Toilet (2x)

Energie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, Dubbelglas, Vloerisolatie
  • Verwarming Centrale verwarming
  • Warm water Centrale verwarming
  • Aangesloten op Elektriciteitsnetwerk, Riool

Parkeren

  • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren/parkeergelegenheid
  • Capaciteit 4 auto's of meer

Ligging & buitenruimte

  • Ligging Aan bosrand, Binnen bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Meer of rivier
  • Buitenruimte Achtertuin, Balkon, Patio/ binnenplaats, Gemeenschappelijk buitenruimte

Locatie

De verkoper

Miriam
Miriam

Miriam Particulier

Woonachtig in Italië Spreekt de talen Duits, Engels, Frans, Italiaans, Nederlands

Buongiorno,

Mijn naam is Miriam. Samen met mijn partner Paul hebben we dit huis voor een groot deel zelf gerenoveerd en daarbij zo veel mogelijk duurzame en mooie materialen in verwerkt. Het is een mooi en heel sfeervol huis geworden waar we vervolgens 10 jaar heerlijk gewoond hebben. 

We wonen nog steeds in Italië niet ver weg van Santa Maria, wat hoger in de bergen met wat land rondom ons tegenwoordige huis waar we meer met het landschap en de tuinen kunnen werken 


Stel een vraag aan de verkoper


2565x

Bekeken

11x

Bewaard als favoriet

vr 28-07-2023

Geplaatst op micazu


Miriam
Miriam

Miriam Particulier

Woonachtig in Italië Spreekt de talen Duits, Engels, Frans, Italiaans, Nederlands

Andere bekeken ook

--> --> -->